申请购房贷款有哪些技巧

申请购房贷款有哪些技巧？以下是五个申请贷款买房的技巧相关的技巧，希望你来贷的分析能够帮助到大家。

购房贷款技巧

技巧一：买尾货、特价房一直以来，尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到最后剩下的”，而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后，开发商已经获利，因此一般就进入项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠。技巧二：选择赠送面积的楼盘目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，常见的是送飘窗露台。不过要注意的是，问清楚这些面积是否写入合同等信息。技巧三：合理利用公积金贷款相比商业银行的住房贷款，公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。技巧四：提前还贷可选等额本金从贷款利息角度来看，等额本金方式明显要优于等额本息方式，但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群，建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较大，但可以减轻日后压力，越到最后还款越轻松。如果是一位工作四平八稳的购房者，建议选择等额本息还款方式。技巧五：购买低物业费的现房对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房，除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。掌握购房贷款技巧是非常有必要的，可以省下一笔数目不小的金额来添加家具，减少开销，从而减轻生活的压力。