毛坯空置房能否按70%缴物业费？

日前，网友“帅学军”就毛坯空置房的物业管理费问题向市发展和改革局进行咨询，其问，惠州市毛坯房（未装修未入住）在物业管理费上是否按相关规定可以按70%的标准缴费？

对此，市发展和改革局回应称，空置房屋物业费的收取分为两种情形。一种是作为物业买受人（业主）如果已收楼尚未入住或者是建设单位已经交付物业但业主未收楼的，需要按照合同约定缴交物业服务费，《广东省物业管理条例》第四十一条规定“物业买受人应当在建设单位交付物业后按照商品房买卖合同的约定缴交物业服务费用”。因此，如果开发企业已经按照合同约定交楼，业主也应履行合同的约定，全额缴交物业管理费。

另一种是物业管理区域尚未出售或者已出售但尚未交付给物业买受人的物业，《广东省物业管理条例》也规定了“其物业服务费用由建设单位按照该物业区域同类物业的标准全额缴交”。

同时，市发展和改革局提醒，我市价格主管部门自2015年10月1日起已经放开对普通住宅物业服务收费的管理，由物业服务企业与业主按照合同约定收取有关的费用。