农村自建房算不算首套房？

农村的房子不算首套房。农村住房，不是商品房，不算你住房套数。你购买商品房，算首套买入。只有70年土地使用权商品房，才算你家庭住房套数。

以下才是首套房的认定标准：

1、全款买过一套房，贷款买房；

2、贷款买过二套以上房，后来全部卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；

3、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清；

4、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房；

5、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产；

6、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的；