“颜值”高的二手房 不能忽视的“小”地方

一套装修好的房子，会增加它的“颜值”，卖相更好，这无疑会增加它的价格，掩饰它的瑕疵，所以大家在看有装修的二手房是，一定要特别注意“小”的地方。

对一些购房者来说，一套装修情况较好的房子可能对他们的吸引力度会更大一些，或者他们会把装修情况放到选房因素的前几位。的确合理的装修可以掩饰房源本身户型方面的一些缺陷，及屋子的小瑕疵（如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病，因而看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现，观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。其实很多看上去装修很好的额二手房本身的装修费用其实并不会很高。其实大家看房源时无需过度在意房子内的装修情况。除非是那种看上去类似毛坯房，您不得不再次花很大的精力和时间去翻建房子，这时可以稍微把装修状况考虑到购房因素中。

下面着重提醒看房的朋友们应注意以下几点：

一.卫生间的漏水情况。卫生间漏水会影响您的日常生活，也会影响心情，严重时还有可能牵连到别的住户，影响邻里关系，着实事一件让人烦心的事不得不关注。

二.针对一些20世纪80、90年代的老小区，底层的住房要额外注意小区的反水情况，包括马桶返水情况。反水可能会造成家里的异味和管道堵塞，也是日常中最让人头疼的事情。

三、老小区顶层的管道层是否存在漏水情况，这点即时是精装房也可以通过墙上的水渍看出来。

四、应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内*有柱穿过。因为不规则的房行影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

现在的购房者买了房子后，一般都会考虑做再次装修，所以室内有无横穿的大梁或回水管道要先看清楚，因为梁底的高度将直接影响到吊顶的高度，否则将暴露横梁；同时，横窗的管道需要特别花功夫和材料去处理，再装饰也会影响美观。