物业应该怎么管理电梯

随着我国经济的高速发展，人们的生活环境越来越好，上楼都不需要爬楼梯了，直接就可以坐电梯了，电梯是需要平时的维护以及管理才能长久的使用，那么大家知道物业应该怎么管理电梯吗?今天就由的小编来为大家说一说这个物业服务小知识。

物业对于电梯的日常管理如下：

(1)检查电动机温升、油位、油色和电动机的声音是否正常,有无异味、异常响声和振动,风机是否运转良好,做好外部清洁工作。

(2)检查减速器传动有无异常声音和振动,联结轴是否渗油,做好外部清洁工作。

(3)检查制动器线圈温升,检查制动轮、闸瓦、传动臂是否工作正常。

(4)检查继电器、::接触器动作是否正常,有无异味及异常响声。

(5)检查曳引轮、曳引绳、限速器、导向轮、抗绳轮、反绳轮、涨绳轮运行是否正常,有无异常声响,有无曳引绳断丝等。

(6)检查变压器、电阻器、电抗器有无过热。

(7)检查机房温度是否符合规定需求,保持机房清洁状况良好,机房不得堆放易燃和腐蚀性物品,消防器材齐备良好,去往进房的通道应畅通,通讯设施良好,机房照明是否正常。

在这里小编要提醒大家，如有不正常现象应立即停梯进行修理,调整或更换。暂时不能处理而又允许暂缓处理的应跟踪运行,观察其发展情况,防止发生事故;若发现严重现象应立即报告主管部门进行停车修理。

今天的讲座就到这里结束了，希望大家喜欢，如果大家还想知道更多关于小区物业主要负责哪些设施管理的知识，就请关注我们的下期讲座。