精装好还是毛坯好？看完这篇分析就有底了

对于不少购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买精装房还是买毛坯房呢?哪个更划算?而这其中的利弊该如何评估，着实是一件复杂的事情。

今天，我跟大家一起来讨论下精装房和毛坯房的利弊，送给即将买房的你。希望你看完买房不犹豫，该出手就出手!

问题1

什么是精装房?什么是毛坯房?

精装修房：

也就是指经过精致装修的房屋，就是所谓的拎包入住或者买点活动家具以及电器就能入住的房子。但大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修。

毛坯房：

也被称初装修房，这样的房子大多屋内只有门框没有门，且墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房子。所有的装修都要由自己来完成，装修设计啊、主材啊、辅材啊施工监督啊等等，都需要自己参与。

问题2

精装房有什么优缺点?

精装房优点

1.省时省力又省心

节省时间，可以为你省去为房子装修而去建材市场奔波劳苦的精力和时间，也不会因为装修对忙碌的工作带来影响。

2.免受装修污染影响

精装房可以省去装修所带来的污染。因为购买毛坯房话，每家装修时间不一致，就有可能出现长期忍受装修干扰的情况，而购买精装修房就可免去这个烦恼。

3.经济实惠

精装房大多为开发商统一装修，装修材料为大批量采购，相比自己去采购会便宜不少，甚至会比你自己去装修毛坯房成本更低。

精装房缺点

1.装修模式单一

精装修房多为开发商统一装修，风格大同小异。对于需要个性化的购房者来说，精装模式单一，无法满足自己的个性化需求。

2.质量问题难以保证

对于购房者来说，装修时无法实地监督是个头疼的问题。很多开发商为了追求利润而使用并不是很好的材料，这就是导致精装的质量存在很大的问题。

3.表过于里

对于精装房来说，在一定程度上会掩盖很多不好的地方，同时在精装过程中也会出现装修粗糙等问题，这些问题在今后生活中会慢慢出现。

4.交房标准模糊

对于普遍购房者来说，购房时开发商承诺的装修标准在交付时候很难实现，而购房者又不懂验房知识，最后交付时候对于交付标准很难正确判断。

问题3

毛坯房有什么优缺点?

毛坯房优点

购房者自主权较高

购买毛坯房话，购房者可以根据个人喜爱进行设计，装修成自己喜欢的风格，也避免因为对开发商统一的精装修标准不满意而产生的问题。

与精装修相比房款较低

最主要一点就是毛坯房的价格相对精装房来说便宜不少。而对于经济实力有限的购房者来说，毛坯房是更好的选择。

可亲自参与装修全过程

购买毛坯房话，购房者可以自己根据个人喜好进行材料选择，同时也可以自己参与设计及施工，自己能相对保证房子的装修质量，自己也会更放心。

毛坯房缺点

装修的专业性无法保证

由于购房者分散装修，缺乏高水平设计师指导，装修的合理性及科学性无法保证，加之绝大部分购房者对于购房者都是外行，很难提防各个环节的坑蒙拐骗，材料及设备的质量也难以保证，经济利益相对也无法保障。

费时费力劳心费神

相比精装房来说，毛坯房需要购房者自己参与咨询、设计、采购、施工到验收等过程，且整个过程需要时间较长，对于购房者来说很浪费时间。

装修带来干扰无法避免

由于是毛坯房，购房者对装修的计划不同，导致大家装修