欢迎您访问科普小知识本站旨在为大家提供日常生活中常见的科普小知识,以及科普文章!
您现在的位置是:首页  > 经济金融

企业经营贷款的额度是怎样规定的

科普小知识2021-09-17 17:33:24
...

企业贷款是指企业为了生产经营的需要,向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。

企业经营贷款的额度是怎样规定的

企业经营贷款的额度是怎样规定的?

一家股份制商业银行人士表示,该行小微企业房产抵押经营性贷款,一般可做到房产价值100%以内,优势客户基本都可以做到100%。而一些城市商业银行则更加凶猛,小微企业房产抵押经营性贷款额度普遍达抵押房产净值1到2倍之间,甚至有少数城商行达到抵押房产净值2倍以上。不过,开展此类小微企业房产抵押经营性贷款业务的银行中,大多都是以房产净值确定贷款额度,以房产总值确定贷款额度的银行并不多。

前述股份制银行人士介绍,银行通常会要求企业对房产价值进行评估,评估后总值一般略低于市面价,剔除市场波动、未偿还债务等因素后,其净值又会低于总值。

这样看来,小微企业房产抵押经营性贷款额度即使达到房产净值的200%,实际的额度也并不是看起来那么激进。个人经营贷款金额/授信额度的确定一般由各家商业银行的分行负责。一般情况,各商业银行分行会根据根据当地信用环境、分行个人贷款业务发展策略和风险控制能力,在综合考虑经营实体的生产或经营规模、以前各年度盈利水平、现金流量、借款人收入及资产状况和贷款资金支付的合同(协议)标的金额大小,确定贷款金额/授信额度的计算标准。