成功代理李某土地承包经营权纠纷案

海南省海口市秀荚区人民法院

民事判决书

(2014)秀民一重字第X号

原告：李XX

委托代理人：李武平，海南正凯律师事务所律师。

委托代理人：云涌，海南正凯律师事务所律师。

被告：海口市秀英区XX镇XX村民委员会

被告：黄XX

原告李XX诉被告海口市秀英区XX镇XX村民委员会(简称：XX村委会)、黄XX土地承包经营权纠纷一案。本院立案受理后，于2014年2月20日作出(2013)秀民一初字第433号判决，原告不服提出上诉，海口市中级人民法院于2014年8月4日作出(2014)海中法民一终字第772号裁定，撤销该判决发回本院重新审理。本院另行组成合议庭，由民一庭审判员殷娟担任审判长，与审判员黎雪、人民陪审员黄清霞组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李XX及其委托代理人李武平、云涌到庭参加诉讼，被告XX村委会主任及其委托代理人，被告黄XX委托代理人到庭参加诉讼本案现已审理终结。

综上，依照《*合同法》第六十条第一款、《*农村土地承包法》第二十二条、第三十七条第一款以及《*民事诉讼法》第六十四条第一款之规定判决如下：

一、确认原告李XX与被告海口市秀英区XX镇XX村民委员会于2009年10月31日签订的《土地租赁(承包)经营合同书》、《土地承包补充协议》有效。

二、确认原告李XX与被告黄XX于2009年11月2日签订的《转让协议》有效。

三、海口市秀英区XX镇XX村下田坡50亩坡地的土地承包经营权继续由原告李XX享有和使用。

四、原告李XX于本判决发生法律效力之日起三日内向被告海口市秀英区XX镇XX村民委员会交纳2010年9月一2013年9月的租金5250元。

五、驳回原告李XX的其他诉讼请求。

如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《*民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

本案诉讼费15960元、鉴定费3000元，由原告李XX承担15000元，被告海口市秀英区XX镇XX村民委员会承担3960元。

如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省海口市中级人民法院。

审判长殷娟

审判员黎雪

人民陪审员黄清霞

二o一五年一月二十七日

书记员蒋晶晶