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华润置地有限公司

科普小知识 2024-04-16 20:39:55
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华润置地有限公司(HK1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰,是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一。

公司名称:华润置地有限公司

经营范围:地产开发

年营业额:截止2015年12月31日,公司及附属公司共实现合同销售金额约851.5亿元。

1、公司简介

华润置地有限公司(HK1109)是华润集团旗下的地产业务旗舰,中国内地最具实力的综合型地产发展商之一,从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成份股,成为香港蓝筹股之一。截至2014年12月底,公司总资产超过3,000亿港元,净资产超过1,000亿港元,土地储备面积超过4,000万平米,华润置地已进入中国内地51个城市,发展项目超过110个。

华润置地以“品质给城市更多改变”为品牌理念,致力于达到行业内客户满意度的领先水准,致力于在产品和服务上超越客户预期,为客户带来生活方式的改变。华润置地坚持“住宅开发+投资物业+增值服务”的生意模式,住宅开发方面,已形成八大产品线:万象高端系列、城市高端系列、郊区高端系列、城市品质系列、城郊品质系列、城市改善系列、郊区改善系列、旅游度假系列。

投资物业发展了城市综合体万象城、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆1234SPACE三种模式,在引领城市生活方式改变的同时,带动城市经济的发展、改善城市面貌。其中,万象城城市综合体项目已进入中国内地23个城市,并已在深圳、杭州、沈阳、成都、南宁、郑州、赣州、沈阳、合肥先后开业.万象汇/五彩城项目已进入中国内地17个城市,北京、合肥、余姚五彩城已相继开业。首个1234SPACE也于2013年在深圳开业。

华润置地深度挖掘品质需求,从客户起居行为出发,提供从户型布局,人性化收纳设计、活动家具、变形家具、地下车库、大堂公共空间的增值服务,并在管家服务、园区服务、地下空间利用、可售商业增值服务、园林增值服务进行试点研发。

华润置地致力于通过内涵式的核心竞争力塑造和全国发展战略,持续提升地产价值链生产力,成为中国地产行业中最具竞争力和领导地位的公司。

2、资质荣誉

2013年

中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖|大连海中国二期项目

中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖|成都二十四城二期项目

2012年


华润员工工作照

中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖|北京橡树湾项目C2区

中国土木工程詹天佑奖优秀住宅小区金奖|成都二十四城项目一期

国家优质工程奖银奖|北京凤凰苑公建

房地产综合开发最高荣誉广厦奖|大连星海湾壹号项目一期

房地产综合开发最高荣誉广厦奖|大连海中国项目一期

房地产综合开发最高荣誉广厦奖|沈阳华润中心一期万象城

2005年-2010年

房地产综合开发最高荣誉广厦奖|深圳华润中心一期万象城

中国建筑工程最高荣誉鲁班奖|深圳华润中心二期

2010年3月8日,晋身恒生指数成份股

2004-2009

连续四年获得“中国蓝筹地产企业”

“*在香港上市房地产公司综合实力TOP10”

“中国地产十五年著名企业”

“2005年度行业贡献大奖”

“2005中国房地产上市公司10强”

“2005年中国10家最具增长潜力房地产上市公司”

“2005年中国房地产上市公司最佳企业文化奖”

3、发展历程

1996年11月

华润置地有限公司在香港联合交易所上市,股票代码HK1109。

1997年


华润置地员工工作照

上海华润时代广场开业,为浦东陆家嘴金融贸易区的甲级写字楼及大型购物中心。

1998年

发展北京市中心传统商业区的"西单文化广场"项目和邻近亚奥商圈的"华亭嘉园"项目。

1999年

甲级写字楼北京华润大厦开业,发展橡树湾及凤凰城项目。

2001年

发展北京翡翠城项目。

2002年

确立了全国发展战略。深圳华润中心项目举行奠基典礼。成都翡翠城项目启动。

2004年

进入武汉、合肥。12月,深圳市"十五"期间重大建设项目、深圳最大的购物中心"华润中心万象城"在罗湖金融商务区宣布开业。

2005年

进入杭州、无锡。年底,华润置地宣布收购母公司北京华润大厦、上海华润时代广场及深圳华润中心等出租业务,收购完成后华润置地由住宅发展商转变为综合型地产商,公司规模进入行业前三甲。

2006年

大连、宁波、长沙、苏州、重庆五家城市公司成立。

2007年

进驻沈阳、厦门、天津。这一年,华润置地收购华润集团旗下华润建筑、优高雅装饰公司,确定了住宅开发+出租物业+增值服务的独特的商业发展模式;

2008年

华润置地收购华润集团旗下华润励致洋行家私(珠海)有限公司,进一步拓展增值服务能力。

2009年

华润置地在中国内地布局城市超过20个,营业额突破100亿元,公司高品质战略发布会在北京举行,确定“品质给城市更多改变”的品牌诉求。

2010年

华润置地入选香港恒生指数成分股,成为香港43只蓝筹股之一,公司进行组织架构调整,内地业务划分为十个大区及三个利润中心,确定“两级总部、三级管控”的架构,制定“十二五”战略规划。

2011年

沈阳万象城、华润大厦和北京五彩城开业,公司投资物业规模进一步扩大。

2012年

公司住宅销售额突破500亿元人民币,成都万象城及南宁万象城于年内开业。

2013年

深圳1234space开业,公司投资物业形成万象城城市综合体、区域商业中心万象汇/五彩城和体验式时尚潮人生活馆1234space三种模式。公司在内地进入城市超过50个。

4、董事会成员

执行董事


吴向东

  • 吴向东
  • 执行董事
  • 现年四十七岁
  • 自二零零九年六月起获委任为本公司执行董事。吴先生持有清华大学建筑管理学和工程力学双学士学位、清华大学交通工程硕士学位及美国旧金山大学工商管理硕士学位。吴先生于一九九三年加入华润(集团)有限公司,并于二零零五年加入本公司。


唐勇

  • 唐勇
  • 执行董事,董事会副主席
  • 现年四十三岁
  • 于二零一四年十一月获委任为本公司董事局副主席。唐先生负责主持董事局工作并确保董事会及辖下委员会有效运作,同时负责本集团之整体业务发展、战略部署及风险管理。唐先生持有中国同济大学工业电气自动化专业工学学士学位及美国旧金山大学工商管理学硕士学位。唐先生于一九九三年加入华润(集团)有限公司,并于二零零一年加入本公司。


俞建

  • 俞建
  • 执行董事,高级副总裁兼首席财务官
  • 于二零一四年八月获委任为本公司执行董事,现为本公司高级副总裁及首席财务官。俞先生为特许金融分析师,持有中国对外经济贸易大学国际金融专业学士学位以及美国密歇根大学Ross商学院工商管理硕士学位,拥有近二十年的财务管理经验。俞先生于二零零九年加入华润(集团)有限公司,并于二零一四年加入本公司。

独立非执行董事


王石

  • 王石
  • 华润置地独立非执行董事
  • 现年六十三岁
  • 于一九九七年四月获委任为本公司独立非执行董事。王先生是万科企业股份有限公司董事会主席及创始人。自一九八四年王石创办万科集团起,他就致力于集团愿景、道德素养以及经营方针的建立。在他的领导之下,万科成为中国最大的房地产公司,同时也成为中国绿色建筑的先驱者。在二零零四年,他与许多企业家联合创立阿拉善SEE生态协会,目前是中国最大的环境保育的网络。二零一一年七月他更当选中国企业家论坛轮值主席。王石分别在二零零三年及二零一零年从南坡和北坡登顶珠峰。他是世界第11位完成「7+2」探险计划的人—二零零四年登顶世界七大洲最高峰,二零零五年穿越南北极点。王石是世界自然基金会美国基金理事、世界经济论坛全球议程理事会可持续性治理议题的成员。王先生拥有中国兰州铁路学院理学士学位。二零一一年至二零一三年,王石前往哈佛大学访学,二零一三年秋天接受邀请成为剑桥大学彭布鲁克学院访问学者。同时担任搜狐公司及现代传播控股有限公司之独立非执行董事。


何显毅

  • 何显毅
  • 华润置地独立非执行董事
  • 現年六十九歲
  • 於二零零五年九月獲委任為本公司獨立非執行董事,同時亦出任本公司企業管治委員會主席。何先生畢業於香港大學建築系,並曾在英國及香港一些著名建築師樓任職,於一九八零年創辦何設計HPA(前稱何顯毅建築工程師樓地產發展顧問有限公司),他是香港認可人士(建築師)、香港建築師學會會員及英國皇家建築師學會會員。他設計的作品分佈*、香港、印度、東南亞及中東地區,並著有「建設中華」一書。


阎焱

  • 阎焱
  • 华润置地独立非执行董事
  • 现年五十六岁
  • 于二零零六年七月获委任为本公司独立非执行董事,同时亦出任本公司薪酬委员会主席。阎先生现为赛富亚洲投资基金管理公司的始创管理合伙人。在加入赛富亚洲投资基金管理公司前,彼于一九九四年至二零零一年担任AIG亚洲基础设施投资基金董事总经理及香港办主任,负责东北亚及大中华地区的投资。阎先生于一九八九年至一九九四年,先后在美国华盛顿世界银行担任经济学家、美国著名智库哈德逊研究所担任研究员及美国SprintInternationalCorporation担任亚太区策略规划及业务发展董事;于一九八二年至一九八四年,彼曾在江淮航空仪表厂担任工程师。阎先生于一九八二年从南京航天学院取得工程学士学位,于一九八四年至一九八六年在北京大学学习社会学硕士学位。阎先生于一九八九年从普林斯顿大学取得国际经济硕士学位,并于一九九五年在沃顿商学院学习过高级金融和会计课程。


尹锦滔

  • 尹锦滔
  • 华润置地独立非执行董事
  • 現年六十一歲
  • 於二零零九年三月獲委任為本公司獨立非執行董事,同時亦出任本公司審計委員會主席。尹先生為香港執業會計師,擁有超過三十年之審計、金融、諮詢及管理等領域的豐富經驗,為香港羅兵咸永道會計師事務所之前合夥人。尹先生現為在美國紐約證券交易所上市之邁瑞醫療國際有限公司及在美國納斯達克上市之銳迪科微電子有限公司獨立董事及其審核委員會主席。尹先生亦為在香港聯合交易所上市之大連港股份有限公司、大快活集團有限公司、哈爾濱銀行股份有限公司、華能新能源股份有限公司、嘉里物流聯綱有限公司、KFM金德控股有限公司、港大零售國際控股有限公司及上海醫药集團有限公司之獨立非執行董事及其審核委員會主席/成员。尹先生曾擔任瑞金礦業有限公司及漢華專業服務有限公司獨立非執行董事。尹先生是香港會計師公會及英國公認會計師公會及香港董事學會之資深會員。


马蔚华

  • 马蔚华
  • 华润置地独立非执行董事
  • 马蔚华先生,现年六十五岁
  • 于二零一三年七月获委任为本公司独立非执行董事。马先生于一九九九年三月至二零一三年五月三十一日担任招商银行股份有限公司(上海证券交易所及香港联交所上市公司)行长兼首席执行官、执行董事。彼持有经济学博士学位,是高级经济师。马先生是第十二届全国政协委员。彼曾任招商局集团有限公司董事、招商信诺人寿保险有限公司董事长、招商基金董事长。现任永隆银行董事长,中国石油化工股份有限公司、东方航空有限公司、及盈利时控股有限公司之独立非执行董事,以上公司均在香港联交所上市,二零一三年一月起任国泰君安证券股份有限公司独立董事。彼同时担任壹基金理事会理事长、中国国际商会副主席,中国企业家协会执行副会长,中国金融学会常务理事,中国红十字会第九届理事会常务理事,深圳市综研软科学发展基金会理事长和北京大学、清华大学等多所高校兼职教授等职。

5、非执行董事


阎飚

  • 阎飚
  • 华润置地有限公司非执行董事
  • 现年五十一岁
  • 于一九九六年二月获委任为本公司执行董事,于二零零六年二月再获委任为公司非执行董事。阎先生为华润集团总法律顾问。彼亦为华润创业有限公司之非执行董事。二零一一年六月十五日出任华润三九医药股份有限公司监事。阎先生持有中国北京大学法律学士学位及美国旧金山大学工商管理学硕士学位,彼于一九八五年加入华润(集团)有限公司。


杜文民

  • 杜文民
  • 华润置地有限公司非执行董事
  • 现年五十岁
  • 于二零零七年八月获委任为本公司非执行董事。杜先生现任华润(集团)有限公司副总经理兼人力资源总监。杜先生同时担任华润创业有限公司、华润电力控股有限公司、华润水泥控股有限公司及华润燃气控股有限公司之非执行董事。杜先生亦担任华润微电子有限公司之非执行董事,该公司股份已于二零一一年十一月二日起撤销在香港联交所的上市地位,并为在深圳证券交易所上市之华润三九医药股份有限公司和在上海证券交易所上市之华润双鹤药业股份有限公司之董事。杜先生曾担任华润营造(控股)有限公司董事总经理及华润(集团)有限公司审计总监。杜先生持有美国旧金山大学工商管理学硕士学位。彼于一九八五年加入华润(集团)有限公司。


丁洁民

  • 丁洁民
  • 华润置地有限公司非执行董事
  • 现年五十六岁
  • 于二零零八年九月获委任为本公司非执行董事。丁先生现任同济大学校长助理、同济大学建筑设计研究院(集团)有限公司总裁。他亦担任于中国上海证券交易所公开上市之上海同济科技实业股份有限公司的董事长。丁先生持有中国国家一级注册结构工程师、注册咨询工程师(投资类)、英国皇家资深注册结构工程师证书,并拥有同济大学工学博士学位。


魏斌

  • 魏斌
  • 华润置地有限公司非执行董事
  • 现年四十四岁
  • 于二零一零年十月获委任为本公司非执行董事。他自二零一一年四月一日起获委任为华润(集团)有限公司总会计师,现亦为其财务部总经理。他现同时担任华润创业有限公司,华润燃气控股有限公司、华润水泥控股有限公司、华润电力控股有限公司及华润微电子有限公司之非执行董事,该等公司于香港联交所主板上市(华润微电子有限公司除外,其上市地位于二零一一年十一月二日撤销),以及出任于深圳证券交易所上市之华润三九医药股份有限公司、山东东阿阿胶股份有限公司及万科企业股份有限公司,以及于上海证券交易所上市之华润双鹤药业股份有限公司的董事。魏先生持有中国中南财经大学审计学士学位及中国暨南大学金融学硕士学位,为中国高级会计师及高级审计师;他亦为中国注册会计师协会非执业会员。魏先生于二零零一年加入华润(集团)有限公司。


陈鹰

  • 陈鹰
  • 华润置地有限公司非执行董事
  • 现年四十三岁
  • 于二零一二年六月获委任为本公司非执行董事。陈先生现任华润(集团)有限公司首席战略官。彼亦出任华润创业有限公司、华润电力控股有限公司、华润燃气控股有限公司及华润水泥控股有限公司的非执行董事。陈先生亦出任国内上市公司华润双鹤药业股份有限公司及华润三九医药股份有限公司之非执行董事。彼亦为国内上市公司万科企业股份有限公司之董事。陈先生持有中国清华大学建筑管理学学士学位及英国牛津大学工商管理学硕士学位。陈先生于一九九三年加入华润(集团)有限公司,曾先后任职于华润营造(控股)有限公司及本公司。


王彦

  • 王彦
  • 华润置地有限公司非执行董事
  • 现年四十三岁
  • 于1994年7月加入中国华润总公司。彼自2000年至2006年于华润石化(集团)有限公司任职。王先生于2005年11月获委任为华润燃气有限公司之董事。彼于2007年9月至2012年4月为华润燃气(集团)有限公司副总经理。彼于2012年4月获委任为华润(集团)有限公司审计部副总监,并于2014年8月获委任为华润电力控股有限公司、华润创业有限公司、华润置地有限公司、华润水泥控股有限公司及华润燃气控股有限公司之非执行董事。王先生持有首都经贸大学财会系经济学学士学位及国立南澳大学工商管理硕士学位,并拥有中国注册会计师资格。

6、大健康项目

人民网北京2018年4月23日电,华润大健康地产项目“华润·理想国”近日首度公开亮相,华润置地(1109.HK以下简称华润)华北大区相关负责人表示,该项目整合了华润多业态资源,是“大健康地产+智能共享全覆盖”的全新住宅产品。

据了解,大健康是华润集团的重要产业板块之一,也是华润集团今后的重点资源配置方向。截止至2017年底,华润集团旗下大健康板块营业额已经达到了1750亿港币,占集团总营业额的28%。未来,华润大健康产业将以医疗服务和康养服务为主营发展方向,搭建投资运营、健康小镇、健康基金和健康教育四大业务平台。

7、相关报道

华润置地2017年租金收入86.55亿港元

2018年1月15日,华润置地有限公司公告披露,截至2017年12月31日止一个月的租金收入数据。

观点地产新媒体查阅公告,2017年12月单月,华润置地及其附属公司共实现投资物业实现租金收入约港币9.32亿元,同比增长35%。

2017年全年,华润置地累计实现租金收入约港币86.55亿元,同比增长21%。

另据华润置地此前公告,2017年全年累计实现合同销售金额1521.59亿元,累计合同销售建筑面积957.32万平方米,同比增长分别为41%与23%。

华润置地年内销售金额贡献最大的3个区域为华北、华东、以及华南区域,实现签约金额分别为390.35亿元、338.1亿元以及368.98亿元,对应签约建筑面积为210.46万平方米、202.67万平方米以及116.25万平方米。


回应刘姝威质疑

华润置地回应刘姝威质疑

2018年4月8日凌晨,刘姝威发表的《宝能的“颜色革命”》一石激起千层浪,文章表示称指责宝能动用巨额保险资金和银行资金损害实体经济:控股南玻赶走创业团队致使其业绩恶化、涉嫌独资控股前海人寿、得到浙商银行违规出资;华润置地2015年把土地出让价109亿元的地块以4亿多元转让给宝能后,后者开始大量买入万科股票,仅用半年便夺去了华润第一大股东位置。文章表示称宝能用空手套白狼得来的钱,损害国家实体经济,建议国家监察委、银行保险监督管理委员会、证监会依法严肃处理。

针对*财经大学教授、万科独立董事刘姝威《宝能的“颜色革命”》一文,华润置地发布《关于刘姝威发布涉及华润置地相关不实言论的回复》称,已关注到刘姝威发布的相关言论,其中涉及华润置地的相关内容断章取义,与事实严重不符,缺乏基本逻辑和常识,对我司造成不良影响,我们将保留追究其责任的权利。

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