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二手房买卖卖方缴纳哪些费用?

科普小知识 2023-10-29 08:56:03
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1、契税(一般由买方支付,有时也由买卖双方约定另外的支付方式)。按照新出台的规定来说,契税是咱们二手房买卖过程中必须缴纳的一种费用,不管是商品房也好,存量房也好,都需要支付契税。其收费标准为:住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。

2、营业税(由买方支付)。营业税收费税率为5.6%;根据近日规定,个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的,免征营业税。

3、个人所得税(由买方支付)。其收费标准的计算方式为:应纳个人所得税=计税价格×1%(或1.5%、3%);根据相关规定,个人转让自用5年以上、并且是家庭少有住宅,免征个人所得税。