五矿地产有限公司

五矿地产有限公司（股票代码：HK230）中国五矿旗下地产开发香港上市公司，首批16家地产主业央企之一。业务涵盖房地产开发、建筑安装、商业地产、产业地产、物业管理以及物业持有六大板块，主要业务覆盖环渤海地区、长三角、珠三角、中部地区近22个城市。

1、公司简介

五矿地产有限公司（股票代码：HK230）中国五矿旗下地产开发香港上市公司，首批16家地产主业央企之一。业务涵盖房地产开发、建筑安装、商业地产、产业地产、物业管理以及物业持有六大板块，主要业务覆盖环渤海地区、长三角、珠三角、中部地区近22个城市。

在房地产开发业务领域，五矿地产旗下有16个房地产发展项目分布于北京、营口、廊坊、天津、南京等10个城市，合计可开发土地储备近322万万平米（截止2016年底）。

五矿地产

公司的专业建筑业务下设五矿瑞和（上海）建设有限公司（“瑞和上海”）及五矿瑞和（香港）工程有限公司（“瑞和香港”）两家全资附属公司，以上海及香港为基地，将业务推衍至国内十六个省份。瑞和上海于1993年设立，拥有国家一级幕墙资质证书、建筑幕墙专项甲级设计资质证书及ISO9001国际质量体系认证；瑞和香港拥有ISO9001及ISO14001的国际质量及环保管理体系证书。公司先后参与上海世博会演艺中心、香港国际机场等一系列重要项目的建设，凭借出色的实力和优质的产品获得鲁班奖、国家优质工程奖、白玉兰奖等多项殊荣。

公司在香港拥有位于尖沙咀的中国五矿大厦及位于中环的LKF29两栋写字楼和商业物业，两幢大厦的出租率均长期保持在极高水平。此外，公司在内地设有南京、营口、惠州、长沙、天津五家五矿悦居物业管理公司，管理物业面积超过百万平方米，务求为业主及客户提供最贴心的服务，以卓越的物管服务提升公司品牌。

近年来，五矿地产的业务和资产规模均取得了快速发展。2016年，公司实现营业收入115.8亿港元，利润总额9.97亿港元，年末资产总额408.6亿港元，房地产开发业务签约销售额突破100亿元人民币。同时，公司也获得了市场和同业的高度认可，在2016年“博鳌房地产论坛”上，获颁“2016年最具价值地产上市企业”称号。

未来，五矿地产将继续秉承“卓越、责任、创新、共赢”的核心价值观，以“筑就产品服务品质，创造加之生活典范”为使命，通过贯彻“聚焦、提速、升级”的发展战略，致力于发展成为具有创新力的、可持续发展的优秀房地产企业。

2、公司领导

李福利先生

李福利

李福利先生于二零一七年五月获委任为本公司非执行董事兼主席。

何剑波先生

何先生于二零零七年十二月获委任为本公司执行董事兼董事总经理。

何小丽女士

何女士于二零零二年二月获委任为本公司执行董事，现为本公司董事副总经理。

刘则平先生

刘先生于二零一零年六月获委任为本公司非执行董事，现为本公司执行董事兼董事副总经理。

杨尚平先生

杨先生于二零一七年六月获委任为本公司执行董事兼董事副总经理。

崔虎山先生

崔先生于二零一六年八月获委任为本公司非执行董事。

马绍援先生

马先生于二零零二年十一月获委任为本公司独立非执行董事。

谭惠珠女士

谭女士于一九九七年四月委任为本公司独立非执行董事。

林中麟先生

林先生于二零一五年九月获委任为本公司独立非执行董事。

邓英杰先生

邓先生于二零一三年四月出任本公司财务总监。

3、发展历程

2013年12月，五矿建设成功筹组53亿港元银团贷款，以14亿的价格成功摘得长沙开福区浏阳河地块。

2013年11月，成功引入华润国深投信托有限公司参与江苏省南京市五矿？崇文金城项目。

2013年08月，五矿建设获博鳌房地产论坛颁发“中国地产风尚大奖——2013中国最具创新力地产企业”奖项2013年07月，五矿建设签署38亿港元银团贷款协议。

2013年06月，五矿建设与重庆市两江新区签署战略合作协议，五矿建设E-Learning暨五矿建设网络商学院系统正式上线。

2013年04月，首次成功发行3.5亿美元债券。

2013年03月，以38.6亿的价格拍下河西2013G05地块。

2013年03月，与永隆银行签署战略合作协议。

4、业务领域

在房地产开发与经营业务领域，五矿地产已进入北京、天津、南京、长沙、沈阳等十余个城市，累计开发总建筑面积接近1500万平方米。旷世国际、御江金城、格兰小镇、林溪地、如园、万泉公元、万境水岸等众多精品楼盘已成为区域形象的精美名片。

在工业与物流地产业务领域，五矿地产积极参与辽宁省“五点一线”沿海经济带开发，全力打造宜业宜居的绿色产业新城，土地开发面积超过30平方公里。

在建筑安装业务领域，五矿地产具备国家冶炼工程施工总承包特级、矿山工程施工总承包一级、建筑幕墙工程设计专项甲级等专业资质，细分业务覆盖冶炼工程、矿山工程、房屋建筑、市政工程等多个领域。

5、控股股东

中国五矿股份有限公司直接持有五矿地产控股有限公司100%股权，中国五矿通过其控股的五矿香港控股有限公司间接持有五矿建设62.05%股权。中国五矿集团公司成立于1950年，是由国务院国资委直接监管的*企业。作为一家全球化经营的大型企业集团，中国五矿主要从事金属矿产品的勘探、开采、冶炼、加工、贸易以及金融、房地产、矿业科技等业务，主要海外机构遍布全球28个国家和地区，拥有17.7万员工，控股9家境内外上市公司，总资产接近2500亿元。到2013年，中国五矿位列世界500强第192位，其中在金属类企业中排名第5位。

6、公司业绩

五矿地产有限公司（0230.HK）2018年3月27日披露2017年全年业绩。五矿地产2017年业绩飘红，主要得益于公司经营规模不断扩大、经营质量持续改善和房地产业务毛利率大幅增加。在房地产行业调控深入、企业普遍“增收不增利”的背景下，由于公司着力打造的高利润产品销售火爆并结转入账，2017年全年，五矿地产实现毛利40.9亿港元，整体毛利率大幅增长至34.3%；股东应占利润达到7.13亿港元，大幅增长39.2%；每股盈利为21.3港仙。

受益于盈利增长，五矿地产宣布派发末期股息每股6.0港仙，同比增长50%。

五矿地产在大力拓展业务的同时，也积极开展财务筹划，不断拓宽融资渠道，公司财务表现稳健。

截至2017年底，公司的净资产（含小股东及永续债）达到136.0亿港元，同比增长59.1%；持有现金及银行存款为62.6亿港元，同比增长10.3%；另有约45.4亿港元的银行授信额度尚未使用，运营资本充足。