融信中国控股有限公司

融信中国控股有限公司（简称融信中国，股票代码：3301.HK），是一家于香港联交所上市，专注于中高端住宅开发的大型现代化企业集团。地产开发拥有国家一级开发资质，2017年位列中国房地产企业26强。2016年初，融信集团将总部搬迁至上海，开启了全国化的战略征途。2017年7月，融信联姻海亮，携手深耕中西部省会及周边城市，实现全国化布局，同时也为后续的发展奠定了稳定基础。

1、公司简介

融信中国控股有限公司（简称融信中国，股票代码：3301.HK），是一家于香港联交所上市，专注于中高端住宅开发的大型现代化企业集团。地产开发拥有国家一级开发资质，2017年位列中国房地产企业26强。2016年初，融信集团将总部搬迁至上海，开启了全国化的战略征途。2017年7月，融信联姻海亮，携手深耕中西部省会及周边城市，实现全国化布局，同时也为后续的发展奠定了稳定基础。

融信中国

融信中国布局全国核心区域，制定中高端精品战略，尊重城市文化肌理，坚持以品质影响城市，集国际一流建筑师、设计师智慧，联合知名承建商倾力打造符合当地市场需求的标杆产品。迄今，融信不断丰富中高端产品体系，产品涵盖高端公寓、别墅、服务式公寓、写字楼、商业综合体等多种物业类型，总投资额超5000亿元。

融信一如既往地注重对社会的责任和情怀，以“企业公民”为社会责任感，实践着“绿色、环保、低碳”的公民行为准则。全国首创和美社区、举办融信邻里节、运营融信公益基金会、成立融信国学堂等等，融信强调责任地产、企业公民，践行诚信，关注传统文化传承及企业社会责任和公益事项，为创建美好城市竭尽全力，助力城市永续发展。

2、主席致辞

伴随着改革开放国民经济持续快速发展和我国城市化水平的提高，居民对居住品质和生活质量的要求不断提升，尤其是对中高端寓所和高品质服务的需求日益扩大。这为融信中国等以打造高品质房产品著称的房企，加速发展房地产投资、开发和运营等业务创造了极其有利的条件，也使得融信十余年来不断成就跨越式发展，不断铸就新的辉煌荣耀。

总裁：欧宗洪

集团在2016年成功在港交所主板挂牌上市，并将总部迁至上海后再次实现了跨越式蜕变：公司合约销售大幅增长，各项经营指标均显著提升；在各区域优异业绩带动下，集团亦同步扩充了土地储备，形成了海峡西岸、长三角、珠三角、京津冀、中部、成渝、西部城市7大核心城市圈，为未来稳健、快速的发展夯实根基。

融信尊重客户需求

我们始终怀揣着敬畏市场、尊重客户、如履薄冰般的态度打造房产品，满足客户需求是融信孜孜不倦的追求。我们善于用最专业的眼光发掘区域潜力、挖掘土地文脉、调配最优资源为业主打造舒适温馨的居所，在精准把握目标客户的需求以及心理诉求之后，在具体的产品规划设计中处处体现出对客户的理解，不懈追求细节和服务，让每个细节都触动客户的心。

融信重视产品品质

产品是企业赖以生存的基本，产品力就是生命力，产品力就是核心竞争力。我们把每一个社区都当作珍贵的艺术品来精细雕琢，我们希望融信的作品能在百年乃至千年历史长河中恒久经典。同时，我们注重产品创新，不断以专业、专心、专注的精神，完善居所功能，创领业主家庭品位人生。

融信不负股东重托

我们着力构建科学规范的治理结构，以诚信、公开、公平、透明为基石，重视与投资者分享公司成长的成果，与有共同价值观和追求的合作伙伴一起风雨同舟、开拓市场，有信心、有决心实现“树百年融信，造有情房，永续经营”的美好愿景。

融信不忘社会担当

展望未来，融信将继续把握宏观大势，围绕核心业务积极进取，不断推进企业优化升级，自觉履行更多企业社会责任，以企业发展的优良成绩，努力回馈社会，与员工、投资者分享公司成长的成果和价值，为中国经济发展和社会进步作出应有的贡献，为实现中华民族伟大复兴的中国梦贡献力量！

3、大事记

2003-2008

深耕福州，城市标杆。

创立伊始，融信领军福州，成功打造融信•第一城、世欧•王庄等标杆项目，注重客户关怀，首创“社区邻里节”，荣获“福建最具品牌价值地产企业”、“中国（福建）房地产十强”等荣誉。

2009-2012

进驻闽南，扬帆击水。

融信成功进入漳州、厦门，成功打造融信•澜园、融信•海上城等标杆项目。精工细作注重客户体验，荣获“典范中国房地产品牌企业”、“中国房地产百强之星”、“中国最佳雇主”等荣誉。

2013-2015

挺进华东，跨越增长。

聚焦一二线城市核心区域，打造城市标杆精品。实现跨区域发展，业务拓展至上海、杭州等地，并连续四年进入中国房地产50强榜单。

2016

立足上海，布局全国。

融信中国在香港主板上市，从战略发展出发将总部搬迁至上海，以上海为中心辐射全国一二线城市，全国战略全面升级，融信将迎来新一轮快速发展。

2017

携手海亮，合作共赢。

融信中国战略合作宁波海亮及安徽海亮各55%股权，进一步拓展中西部市场，加强盈利增长，完成全国化布局。

4、企业标识

融信集团企业标识,是由“融”的拼音第一个字母“R”变化而来，稳中富于锐性，和谐流畅，赋于标识音符般的循律。

“让居者有其屋”，标识形状代表房屋、居所，充分表达出融信的核心业务和“为更多人建造有情房”的企业理想。

标示本身的“人”形，凸显企业“以人为本”的开发理念，以强烈的社会责任感，贡献地产精品，满足更高层次、多样化的人居需求。同时传递出“人才，是融信资本”的企业文化，尊重人，诚信待人，企业把人当作第一要务。

整个标识是一个向上的箭头，极具力量，以强烈的红色作为色调，具有强烈的视觉冲击力，意喻企业积极向上的活力和朝阳般蓬勃的生命力，也体现融信作为地产品质践行者“敢为天下先，不断创新，不懈进取”的企业精神。

5、企业产业

融信集团拥有六大产业集群：房产开发、商业金融、路桥基建、品牌物业、怡然景观、融信教育。

融信中国

其中房产开发为主打产业，截至2013年9月，已在以下城市开发楼盘或拍地。

福州

先后开发融信第一城、融信三味舒屋、融信西班牙、融信宽域、融信大卫城、融信澜郡、融信平潭大卫城、融信白宫以及世欧彼岸城、世欧上江城、世欧王庄等，并合作开发西海岸、拍下福州鹤林路南侧地块。

漳州

融信澜园，并携手深圳万科房地产有限公司共同以6.34亿元、6.88亿元、1.82亿元的价格分别拿到漳州2013G01、2013G02、2013G03三幅地块，携手厦门海投房地产开发有限公司以5.2亿元的价格拿到了漳州2013G05地块。并拍得漳州市中心芗城区2013G10地块。

厦门

融信海上城。

上海

2013年4月竞得上海赵巷特色居住区0号地块1居住用地。6月，融信集团联手绿地集团，共同开发总价达47.25亿元的上海“地王”徐泾镇会展中心3号地块，9月1，融信集团以12.37亿元击败数家知名房企，竞得上海松江区洞泾新农河2号-2地块。

杭州

2013年9月，融信集团一举拿下杭州市蓝孔雀74号、75号二幅地块（申花单元R21-06地块、申花单元R21-05地块）。

6、集团荣誉

2013年融信集团荣膺“2013年度中国最佳雇主”。

2013年融信集团荣膺“2013中国房地产开发企业品牌价值50强”。

2013年融信集团荣膺“2013海峡最佳城市运营商”。

2013年融信集团荣获“2013年度中国地产闽商联谊会理事单位”称号。

2013年融信集团荣登“2013年中国房地产开发企业50强”位列46强。

2013年融信集团荣膺“2013年中国房地产开发企业稳健经营10强”。

2013年融信集团荣膺“2013年中国房地产开发企业责任地产10强”。

2013年融信集团荣膺“2012海西城市运营商标杆地产企业”。

2013年融信（福州）投资发展有限公司荣获“2013年度实干地产企业”。

2012年融信集团2012年度福州总销额65.56亿荣登销冠。

2012年荣膺“2012年度中国最佳雇主”。

2012年荣膺“2012中国·海西五星级地产企业”称号。

2012年品牌价值突破25亿元。

2012年荣膺“2012中国房地产开发企业品牌价值华南10强”称号。

2012年融信集团新浪官方微博“@融信集团”荣获“福州影响力地产企业微博”。

2012年荣膺“中国地产金钥匙奖——品牌影响力典范企业”大奖。

2012年“2012中国房地产开发企业100强（排名65）”。

2012年“2012中国房地产开发企业稳健经营10强”。

2012年“2012中国房地产开发企业责任地产10强”。

2012年“福建省2011年度纳税百强”。

2011年荣膺“2011年度中国最佳雇主”。

2011年荣膺“中国省市房地产公司品牌价值TOP10”。

2011年荣膺“中国房地产百强企业”。

2011年荣膺“盛世海西地产领袖榜”领袖房企。

2010年荣膺“2008-2009年度福州市热心公益事业贡献奖”。

2010年荣膺“2010典范中国房地产品牌企业”。

2010年荣膺“2010十佳城市运营商”。

2008年荣膺“最具社会责任感企业”。

2008年荣膺“希望工程百万贡献奖”。

2007年荣膺“中国（海西）十大中坚地产企业”。

2006年荣膺“中国（福建）房地产企业十强”。

2005年荣膺“中国值得尊敬的房地产品牌企业”。

7、公司业绩

2017年

2018年3月26日，融信中国控股有限公司（3301.HK，简称“融信”）在香港举行2017年业绩见面会，董事长欧宗洪带领执行董事兼副总裁吴剑、执行首席财务官曾飞燕等管理层出席现场。

财报数据显示，融信全年实现合约销售金额502亿元，同比增长104%；营业收入达到303.4亿元，较2016年同期增长167%；实现毛利润和年内溢利分别为50亿、26亿，同比增速分别为118%、55%。

虽然登录港股市场不久，但是，融信已经成为成长较快的房企之一，2015年-2017年合约销售金额的年化复合增长率为105%；结转销售金额303.41亿元，同比增长166%，2015-2017年年化复合增长率为101%。

根据年报，2018年融信中国及其合营联营公司的合约销售目标为1200亿。对于此目标，融信相关人员称：“以60%的权益占比计算，今年1200亿的总目标不算激进，总体并表的规模增速相当于50%。”

8、配股筹资

第一次配售

2017年年10月29日，融信中国按每股8.52港元，向不少于六名独立专业人士、机构及或个别投资者配售最多约1.42亿股现有股份，所得的资金净额约12亿港元，成为彼时港股10月份第二大配售金额。

第二次配售

2018年6月6日，融信中国控股有限公司（3301.HK，下称“融信中国”）开市前发布公告，按每股10.62港元向不少于六名独立专业人士、机构及或个别投资者配售最多1.035亿股现有股份。

公告内容显示，此次配售所得款项净额将约10.95亿港元，计划用作公司发展目的及作为集团的一般营运资金。

融信中国方面透露，此次配售的引入的主要战略投资者包括了国内排名靠前的人寿保险企业和国际知名投资基金。

公告显示，融信此次采用先旧后的方式，其中大股东（DingxinCompanyLimited）按每股10.62港元折让6.02%配售最多1.03亿股现有股份，相当于扩大股本6.48%。此外，大股东认购与配售股份相同数目的新股。

关于此次配售引入的战略合作者，除了上述国内排名靠前的人寿保险企业之外，还包括黑岩（又称“贝莱德”）、惠理及索罗斯旗下基金等国际知名投资基金。