如何评估自己的购房能力 自己能买哪种房

购房能力评估是买房之前必须要经历的重要步骤，如果对自己的购房能力评估错误，很可能在买房的时候遇到问题，由于经济实力不足的原因，买不到自己满意的房子。买房之前购房者需要对自己的购房能力进行评估，判断自己能买什么样的房子，是全款买房还是贷款买房等。那么购房者怎样才能准确评估自己的购房能力呢？

检查征信

征信就是一个人的信誉度，现在的人都很注重征信的，它也是一个人的人品的象征。如果购房者采用贷款的方式支付房款，那么征信是不可绕开的一个环节。如果征信报告中存在问题，会影响贷款申请。影响征信的最主要形式就是逾期还款。

估算个人或家庭可支配资金

买房子是要花费一大笔资金的，有的人甚至会把自己的全部积蓄拿出来买房子。就现在楼市行情来说，不管是哪种类型的房子，用来买房的资金往往是大额的，这通常就需要整个家庭的积蓄。也就是说，买房是一整个家庭的事情，因此，买房子要根据自己或者家庭的支付能力综合考虑。在计算出一个比较准确的数额之后，切记这一点，买房用尽所有可支配资金都用于是不理智的做法，应该保留部分资金满足日常的生活需要，以及预留资金用于应对突发意外。

购房方式

大家在买房子前一定要确认好购房方式，估算手里的资金来选择哪种方式。一种是申请房贷，一种是全额付款。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单，但是也存在一定的后续风险。就目前来说，大多数买房时选择的是申请房贷，选择贷款买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是购房能力。此外，要根据自己的月收入合理制定还贷计划。

养房能力

买房子并不是只付了房款就万事大吉了，日后还需要装修，购置家具家电。购房能力很重要，养房能力要有，但养房成本也不能忽略。如果是贷款买房，除了每月要还的贷款，要交的费用也会非常多，比如，生活各种费用，物业费，水费，电费，取暖费，燃气费都要购房者考虑在内。

买房子不是一件轻松的事，如果你选择贷款买房，一定要评估好自己的购房能力，如果逞强购买，日后还贷都成问题，造成逾期影响就大了。好了，以上是小编为大家介绍的关于怎样才能正确的评估自己的购房能力的相关内容，希望能给您带来帮助！