为什么楼市趋冷是二手房选购的最佳时机

近期关于房价即将走入一个大的拐点的说法，让很多想要卖房的急于出售手中的二手房。楼市趋冷对于二手房购买者来说却是一个大好的时机。带你一起来了解为什么楼市趋冷是二手房选购的最佳时机。

1、应楼市环境变化出手

2014年全国房地产市场出现分化，部分城市房价出现回落现象，个别地区房价下跌明显。面对房地产市场走低的现象，地方楼市松绑潮渐起，*出台相关政策分别从买房与户籍挂钩、*补贴优惠政策、差别化限购等多个方面“救市”。

而从另一方面来看，开发商为了快速回笼资金，不管是刚需还是高端楼盘，不惜利用打折、降价、促销等优惠手段吸引顾客，以价换量，以降低未来楼市可能出现的风险。根据楼市过往经验，黄金地段的楼盘，在全市房价下降时往往最后降价且降幅较低，在房价上涨时涨幅较大，是抗跌保值的首选。

2、在二手房市场存在一个规律：如果遇到政策的调整期，且政策的出台会对部分人群产生较为直接的影响，那么，出现急抛、急售房源比一年的任何时候都要多。回想2013年国五条出台后，全国出现房产交易及过户高峰期，买卖双方为了规避20%个税的费用，加速各方各方积极入市。目前，房地产政策愈发完善，随着全国不动产统一登记、房产税等政策的规划与出台，或将出现降价出售的现象。此时，对于购房者而言，淘到降价房的几率更大一些。