大连限购政策2018

大连市人民*发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》，为满足首套刚需、支持住房改善，抑制投资投机行为，促进房地产市场平稳健康发展，自2018年3月22日起实行住房限购政策。

2018年大连限购政策如下：

1、限购区域

中山区、西岗区、沙河口区及高新区

2、限购数量（按户籍区分）

（1）本市户籍居民家庭（2套）

在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区及高新园区（中心城区）拥有2套及以上住房的，暂停向其销售中山区、西岗区、沙河口区及高新区（限制区）的住房（含商品住房和二手住房，不含公寓，下同）。

原为本市户籍的现役军人、高（中）等院校学生，或驻连部队现役军人均可按本市户籍居民家庭标准购买住房。

（2）非本市户籍居民家庭（1套）

在本市中心城区拥有1套及以上住房的，暂停向其销售限制区域的住房。

非本市户籍居民家庭在本市中心城区没有住房的，在限制区域可购买1套住房。

购房时需提供购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。

通过补缴的个人所得税或社会保险证明不予认定。

（各类顶尖人才、领军人才等高层次人才、产业发展急需紧缺人才、在校生及毕业未满5年的高校毕业生除外）

（3）因动迁安置、房改、房屋互换、继承或遗赠、离婚析产、司法判决或调解、配偶之间变更产权人、父母赠与未成年子女、购买经济适用住房等不属于限购范围，取得上述房屋产权后，购房人新购住房时视为该家庭已拥有住房。规划设计用途为公寓的，不属于限购范围。规划设计用途为非住宅的，不属于限购范围。

3、新购住房上市交易

凡在限制区域内新购买住房的，需取得《不动产权证书》满2年方可上市交易。

4、个人商业贷款购房

在限制区域内，申请商业性个人住房贷款购买首套住房的居民家庭，最低首付款比例为30%；

已拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套住房，最低首付款比例为40%。

贷款利率按照银行相关规定执行。

5、个人公积金贷款购房

（1）中心城区单人住房公积金最高贷款额度由45万元下调至40万元。

（2）家庭购买第二套住房办理个人住房公积金贷款的，首付款比例不得低于60%，贷款利率执行同期个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍；

（3）对购买第三套及以上住房停止发放住房公积金个人住房贷款。