期房的拿房流程是什么？有什么常见问题？

交房子常见问题是什么

１．一般来说，交房子的情况下房地产商通告大家业主拿房的時间一般会较为早，在这里提议大家不要在赶在、第二天去收房，由于在哪二天，另外来收房的会出现很多人，而随同工程验收房子的人就不容易有过多時间细心的随同你来工程验收房子，因此好是在第三天或第四天比较好。

２．在交房子时需要带一些特殊的专用工具，比如塑胶洗面盆用以工程验收排污管道，千分尺用以测缝隙的总宽，米尺用以精确测量房子的层高，数字万用表用以检测每个强电源插座及弱电安装类是不是通畅，水性笔用以签名购房这些。一切正常而言，工程验收房子時间一般是不断２－３个小时，因此你能提早分配好時间。

３．同物业管理一起去看房子的情况下，要认真仔细房子品质，包含窗门、生活阳台等位置是否裂开的状况；查验墙面平面度、是不是会渗漏、是不是有缝隙；认真仔细路面是否空壳子裂开状况。查询水电工程煤通畅状况和可否一切正常应用。检测压力，排水管道速率；也要工程验收路面地表水安全通道状况。核查买卖合同书上标明的设备是不是有忽略，是不是毁坏；精确测量房屋的。　　　　　

４．后，查验完这种工作中，假如没什么问题得话，就可以交费取房；若有什么问题，就需要同物业管理工作人员商议明确解决方法和处理日期，看处理結果是不是影响收房，若影响，则需要再行开展商谈。

期房的交易流程是什么样的

在具体日常生活，买卖期房的流程与买卖期房是有非常大不一样。由于期房与期房的特性不一样，因此买房者在这个买卖全过程中需要留意的地区也是不一样的。下边，我也为大家介绍一下期房买卖流程实际是什么样的。

最先需要签订申购书，买房者到售楼部签订认购协议，并缴纳预付款。随后再签订买卖契约书，在认购协议中承诺的時间内到特定地址签订宣布契约书。签订契约书是全部买房程序流程中重要一环，由于契约书是市场销售中关键的法律文件。也要开展预购备案，仅有申请办理预购备案后，契约书才具有法律认可。后再签订管理方法条例，结清花费就可以申请办理搬入办理手续。