房屋保修期内有问题如何维修

在购置的新房都会有一个房屋的保修期，如果房屋在保修期内出现一系列问题，都由开发商来负责维修，今天小编给大家讲解的知识是房屋保修期内有问题如何维修。

在保修期内，先上报物业公司维修有物业的小区，房子处在5年保修期内，业主家出现房屋长毛漏水要上报物业公司。由物业公司报给开发商，开发商又转给施工方，一般情况下由施工方负责到业主家维修房子。另外，如果保修期内的房子没有物业公司负责管理，业主可直接找到开发商，要求开发商维修房屋。

过保修期的，如果属于公共区域可启动维修基金修理。房屋过了5年保修期后，房屋出现漏水现象属于楼体公共区域的，可申请启动维修基金。除了小区公共区域外，因房屋为私有财产，出现其他问题由业主自行承担。没有物业管理，维修要找产权单位对于没有物业公司管理的小区，房子出现问题要找产权单位或者找社区，由社区协调找到区房产主管部门，查到小区的产权单位，启动维修基金后，由产权单位维修房屋公共区域。如果产权单位找不到或者不存在，也要启动维修基金后找所在区的房产部门，房产部门找到施工单位进行维修，维修后出现问题，只要在保修期内，还能找到施工单位继续维修。存在质量问题可鉴定申请赔偿。

房屋保修期内有问题维修方式还是很重要的，上面对其保修期内的房产谁来维修也作了讲解，要多关注，加强物业服务小知识的学习，尤其是对其小区建筑*用部分都有哪些要多加了解。