中南控股集团有限公司

中南控股集团起步于1988年，已发展成为拥有各类员工50000余人、总资产700亿元、目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，涉及房地产开发、造城、工程总承包、市政工程、地铁轨道交通、安装、装潢、钢结构、能源、机械、矿产、金融投资等领域。中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建设产业长期位居江苏省民营建筑行业前列，江苏中南建筑集团有限责任公司具有房屋建筑工程施工总承包新特一级资质；“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一，南通金石国际大酒店和中南城超级购物中心在南通CBD宏张开业，迈出了向高端商业、服务业进军的坚实步伐；北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司；中南NPC产业建筑工程构件化、工厂化、装配化、自动化，引领中国建筑工程的革命。　　

中文名：中南控股集团有限公司

起步时间：1988年

总资产：近300亿元

各类员工：30000余

1、集团简介

中南控股集团起步于1988年，已发展成为拥有各类员工50000余人、总资产700亿元、2013年综合产值434.4亿元的大型集团化上市企业。目前中南集团拥有“房地产业”、“建设产业”、“土木工程产业”、“工业产业”等产业板块，涉及房地产开发、造城、工程总承包、市政工程、地铁轨道交通、安装、装潢、钢结构、能源、机械、矿产、金融投资等领域。下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961.SZ）、中南城市建设投资有限公司、江苏中南建筑集团有限责任公司、南通市中南建工设备安装有限公司、中南北方建设集团、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等87家独立法人企业、140家子分公司的集团化上市公司。业务拓展到18个省、45个地县级城市及海外市场。集团现有各类经济技术管理人才8000余人，其中博士20人，硕士200余人，本科及大专学历人才4000余人，各类中、高级职称人员2000人。

中南控股集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建设产业长期位居江苏省民营建筑行业前列，江苏中南建筑集团有限责任公司具有房屋建筑工程施工总承包新特一级资质（全国仅三家）；“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一，南通金石国际大酒店和中南城超级购物中心在南通CBD宏张开业，迈出了向高端商业、服务业进军的坚实步伐；北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司；中南NPC产业建筑工程构件化、工厂化、装配化、自动化，引领中国建筑工程的革命，达到国内领先水平。　　

今天的中南，已从造楼到造城，从单一的建筑商发展到现在投资商、开发商、建设商、运营商四位一体的新兴城市综合运营商，目前运作的投资超百亿的城市综合体大盘22个。同时中南积极拓展能源、新能源、金融、财务投资等新兴产业，并积极进军非洲、中东等国际市场；集团还专注于社会公益慈善事业发展，成立了江苏中南慈善基金会，积极投身慈善事业，并荣获中国十大慈善企业称号。　　

2012年中南建设位列中国民营企业500强第70位、中国上市房企28强。2013年中南集团成功入选中国企业500强名列第293位，位列中国房地产开发企业区域运营十强第6名和综合发展十强第9名。2014年，中南建设位列中国房地产500强综合实力排名第29名，荣登百强房企第27名，同时还获得百强房企稳健性TOP10的好成绩。2014年，江苏中南建筑产业集团有限责任公司位列“中国建筑企业500强”第9名、“中国50家最佳建筑承包商”第8名。2016年8月，中南控股集团在"2016中国企业500强"中排名第263位。　

十二五期间，中南集团将紧紧围绕“造城、一个中南、四大产业联动、坚持五大转型升级、超大型工程开发建设、坚持走实体经济与资本经营相结合的道路”，以控股集团为核心，优化整合旗下四大产业全链条优势，高举“人本、责任、拼搏、开拓、创新、超越、奉献”的新铁军旗帜，深入打造城市综合体，全面践行“四商战略”。中南人相信，未来的中南一定会发展得更好更快、更大更强，一定能够不断打造无愧于时代的全新产品，创造无愧于国家和人民的崭新业绩。

2、经营网络

以长三角经济圈为中心，以环渤海经济圈和珠三角经济圈为两翼形成鼎足之势，辐射全国，业务遍及京、津、沪、苏、鲁、琼、陕、粤、川、浙、新等11省20多市，并延伸拓展至美国、澳大利亚、日本、俄罗斯、新加坡、沙特、阿联酋、科威特、阿尔及利亚、毛里塔尼亚、越南、关岛等*市场。

3、经营范围

房地产业

房地产业

房地产业是中南集团目前重点发展的业务领域，专业从事房地产开发、销售及物业管理、园林景观等多种业务。目前房地产业务主要集中在住宅地产的开发，年开发面积200万平方米，年产值123亿元，业务遍及海南、青岛、寿光、南京、南通、盐城、镇江、常熟、海门等地，以土地竞拍、软投资经营、整体捆绑打包的运作方式，致力于成为国内最具发展活力二三线城市综合大盘开发的领跑者，2008年中南房地产业有限公司获“江苏省房地产20强企业”第五名，“中南世纪城”已成为沿海地区房地产界知名品牌之一。　　

未来20年，中南房地产在二三线城市进行梯度布局，通过全面滚动发展和资本经营相结合的方式，用好的思路、有限资源运作有增值空间的大项目；通过“软投资”和“吃弱联强”的投资模式，树立“创新、创优、创牌”的战略目标，以精耕细作的运作方式充分挖掘、创造项目价值；基于标准化的产品和管理体系，打造当地市场的精品楼盘。　　

中南房地产业还将逐步发展物业持有经营、物业管理、园林、设计、监理等相关领域，打造相对完整的紧密型产业布局。以土地竞拍、软投资经营、整体捆绑打包的运作方式，致力于成为国内最具发展活力二三线城市综合大盘开发的领跑者。

中南建筑

中南建筑

建筑产业是中南集团的基础产业。南通建筑工程总承包有限公司具有国家建筑工程总承包特级资质，建筑总承包年平均施工面积超过600万平方米，公司以管理、技术、劳务密集型的运营特色，凭借自有工人为主体的优势，多年来在国内一线城市承接了多项高、大、难工程，形成了“大市场、大业主、大项目”的核心竞争力，名列江苏省建工局2008年度建筑业综合排名第一名。　　

未来，建筑产业将按照房屋建设工程、安装工程、装饰工程“三大板块”的战略格局，拓宽产业链条，构建由房屋施工、建筑安装、建筑装饰、幕墙工程、门窗工程、工业设备安装、钢结构、NPC等新型建筑为一体的完整产业格局；坚持“大市场、大业主、大项目”的经营策略，推进“软投资”等新型商业模式，实现由低端业务领域向高端业务领域的转型；通过“战略导向型”、“核裂变”的新市场发展模式，完善在国内经济活跃的五大区域的市场布局，逐步、稳健开拓海外市场；坚定不移走自有工人为主体的“三轨制”发展道路，迅速壮大企业规模；积极跟踪、介入新型建筑领域；尽快实现由施工总承包向工程总承包的转型。

土木工程

土木工程

北京城建中南土木工程集团有限公司成立于1984年，其前身为北京城建地铁地基市政工程有限公司。北京城建中南土木集团是专门从事地铁、城市轨道交通、暗挖隧道、市政、路桥、基础工程、地下结构、矿山、房屋建筑、土石方以及防水等工程建设的专业化公司，拥有市政公用工程总承包一级、地基与基础工程专业承包一级、隧道工程专业承包一级和城市轨道交通工程专业承包资质以及矿山工程、房屋建筑工程总承包资质一级；土石方工程、建筑防水工程专业承包一级资质。集团公司是北京市地下工程施工的龙头企业，是华北地区第一家率先引进国外盾构技术及设备用于城市地铁建设的建筑企业，是北京市命名的地下工程抢险大队、被施工领域誉为“京城地下急救中心”。

工业集团

工业集团

中南工业集团组建于2011年1月，拥有管理人员300余人，下设能源事业部、新能源事业部、机械建材事业部、投资事业部等四大事业部。业务范围涵盖了油、气、煤等传统能源以及太阳能、风能、海洋能等新兴能源、建筑设备、动力机械设备、电器设备、新型建材等行业；投资事业部通过战略投资、风投项目和财务投资项目的寻找与运作，成为中南资本运营的重要载体。工业集团将为中南集团在未来市场竞争中培养新的核心竞争力。

4、荣誉集锦

中南集团荣誉汇总：

中国企业500强

中国民营企业100强

中国房地产上市公司30强

中国地产最佳城市综合运营商

中国房地产区域运营10强

中国房地产开发企业品牌价值成长性10强

中国首家独自投资、拥有、运营大型体育场馆的民营企业

中国建筑业第一家信息化示范单位

中国自有工人最多的民营工程总承包特一级企业

中国领先的建筑工业化专家企业

中国首家房产、建筑、轨道交通产业链条最完整、衔接最紧密的集团江苏省独家具有行业设计甲级资质的房屋建筑工程总承包特一级单位

江苏省第一家工程总承包上市企业

江苏省第一家建筑企业院士工作站

中国十大慈善企业

中南所获奖项：

国家建筑工程鲁班奖17项

国家土木工程詹天佑奖4项

国家优质工程奖5项

省级优质工程奖项47项

市级优质奖项超百个

全国安装之星奖5项

钢结构金奖2项

全国建筑工程装饰奖5项

中南建设所获荣誉：

获*“重合同、守信用企业”荣誉

被中华总工会评为“全国模范职工之家”获全国总工会“职工书屋”荣誉称号

连续三年被评为“3A级资信企业”

连续六年被评为“江苏省建筑业最佳企业”

2008年度“江苏省房地产20强企业”第五名

2008年被评为中国企业信息化建设500强企业

2009年度江苏省建筑业综合排名第一名

2009年度江苏省房地产最具影响力品牌价值企业

2009年度全国十佳优秀房地产企业

2013中国房地产开发企业500强第30位

5、集团领导

陈锦石

陈锦石

陈锦石，中南控股集团党委书记、董事长、法定代表人。高级工程师、国家一级注册建造师、复旦大学EMBA。　　

作为张謇的同乡和后人，陈锦石是张謇精神的实践者，秉承先人的创业精神，凭借敢闯敢拼的魄力和“铁军精神”，1988年2月，陈锦石带领一支28人的农民劳务工队伍，怀揣仅有的5000元资金，踏上了一条充满风雨坎坷的艰苦创业之路。　　

经过26年的磨砺，这支队伍已经发展成为员工50000余人，年综合产值270多亿元的现代化集团上市企业。

主要荣誉

第十二届全国人民代表大会代表

全国五一劳动奖章获得者

中国十大责任地产人物

中国商业地产影响力人物

中国十大慈善企业家

中国房地产十大新领军人物

南通民营经济“名企、名品、名人”2006、2009、2012年度人物

中国最具社会责任企业家

南通建筑铁军领军人物

南通““三名之春”年度杰出人物、年度经济人物等

上海复旦大学DBA（工商管理博士）

上海财经大学客座教授

香港城市大学DBA（工商管理博士）

东南大学兼职教授

6、发展战略

人才战略

人才战略

人才决定中南的未来。

从“两弹一星”到“神七问天”，从“三峡工程”到“奥运鸟巢”，从“入世”到“世博”……在祖国60周年华诞庆典时，我们不禁要问是谁缔造了一甲子的辉煌？答案是肯定的，是广大的人民群众，在这其中，起着重要作用的是国家不断茂盛的人才森林。可以说，没有人才，就没有国家的强盛。对于企业而言，人才的作用就更加突出，一个缺乏人才的企业是无源之水，无本之木，是没有竞争力和没有未来的。　　

中南从5千元起家到如今资产近300亿，从出卖苦力的包清工到撞响中国借壳上市第一钟，中南正大跨步走向2027年1500亿的未来。而支撑中南实现这一切的，是人才。如何辨才、引才、育才、用才、留才日益重要。一直以来，中南以人为本的人文氛围和海纳百川的人文胸怀，以及“文化强企”的制度保障，吸引着不同背景、不同种族和不同地域有志于推进祖国城市化建设和在世界撑起中国建造大旗的仁人志士，推进着中南又好又快发展。　　

今日中南，正促成一个尊重人、理解人、关心人、依靠人、发展人和服务人的环境。以最大限度地挖掘人的潜能，来实现个人目标和企业愿景的契合。而通过“教练式领导”、“董事长特训”、“跟随最高领导移动办公”、“师徒制”以及聘请知名专家教授走进中南授课等多种方式，中南正在建立一个内生型人才体系，许多内部人才树苗，在中南的土壤上逐步成长为参天大树，建筑栋梁。另一方面，中南积极引进外部优秀人才，移栽已经成才的大树，为他们提供一个适合发展、发挥能量的空间。内外部人才的兼容并蓄，使得中南生态平衡的人才森林渐成气候。　　

未来，中南还应该做好几个方面的工作，一是在兵随将转无不可用之才的认识上，完善人人是人才，避人之短，用其所长的体系建设。二是继续做实以事业留人，以感情留人，以企业理想留人，以实现自我价值留人的留人模式，密切员工与企业的伙伴关系，提高人才的忠诚度。三是做好终身培训培养机制，塑造人人是老师，人人是学生的氛围，落实工作学习化，学习工作化，不断增值人才资本，提升企业基于人才的核心竞争力。　　

如此，中南便能在人才的创新、革新、不断进步中持续发展，中南“成就中国领先企业”的愿景便能熔铸在每一个中南人的灵魂里。每一个人的智慧之光汇聚成我们充满世界的光芒，每个员工的智慧水滴砖石垒起我们屹立世界的力量，2027年实现1500亿的目标也将在中南人的巧手耕耘里盛开。　　

中南的创业、发展和未来，都离不开人才，中南的人才基石，决定了中南大厦的高度和未来。

远景展望

近期目标：(2011-2015)

到2015年，中南集团总体产业结构和市场布局更加合理，在中国经济活跃地区的市场布局更加完善。依托房地产城市综合体项目重点发展商业地产及酒店产业，大力推进住宅产业化，积极进行战略投资，介入能源、金融、现代农业等新产业领域并取得成效，综合实力进入江苏省民营企业前5强。

中期目标：(2016-2020)

到2020年，中南集团在房地产业务领域成为中国经济活跃地区二、三线市场最具竞争力的品牌企业之一，在建筑业务领域成为中国建筑产业最具竞争力的民营品牌企业，并成为新型建筑业务的领跑者，在土木工程领域成为轨道交通业务最具竞争力的民营品牌企业之一，能源、金融、服务业等新产业成长为集团又一重要利润增长点，初步形成各产业独立的资本运作平台，实现集团业务收入1000亿元，综合实力进入“中国企业100强”，集团品牌价值大幅提升，进入“中国品牌100强”。

长期目标：(2021-2027)

到2027年，中南集团以资本运营为平台，持续优化与整合产业链资源，成为房地产、建筑、土木工程等行业的领跑者，资本经营开始主导集团的发展，能源、金融、服务业成为新的主导产业。业务收入超过1500亿元，跻身于中国品牌企业50强之列，接轨国际一流水平，成就中国领先企业，成为一个员工爱戴、同行敬仰、社会尊敬、基业长青的卓越公司。

7、企业文化

集团标志及标志诠释

中南集团

标志整体构成由象征地平线的横线位基础，向上伸展出六根立柱。犹如地平线上屹立的海滨城市。寓意企业的行业属性，细线条构成了主题立体面，形成立体空间，体现了企业多元化经营和广阔的发展空间。　　六根立柱有序分布形成根基稳固的三角图形，象征企业遍布全国的子公司以有序的经营和管理汇聚成一个有机的整体。三角图形寓意企业抓住市场机遇，朝着预计目标迈进的决心。　　标志以红，橘黄，蓝色为主。红色代表热情，体现企业开拓进取的雄心与壮志，橘黄色代表财富，体现企业以诚信为本，以质量为生命，不断取得收益的同时为社会创造价值的理念，蓝色代表理性与科技，体现企业以理性的思考与科学的管理为基础，汇聚各方资源和实力，使企业不断发展，蒸蒸日上。

经营理念

经营理念

企业使命：打造时代精品，铸就百年基业

企业愿景：接轨国际一流水平，成就中国领先企业

企业精神：以行动实现自我，用奉献创造价值，把不可能变为现实

企业理念：海纳百川、以人为本、诚信经营、追求卓越

企业宗旨：为客户提供超越期望的价值，为员工提供自我实现的舞台。

经营哲学

中南企业运筹学：五大模式五大方针四个防范十大强企

五大模式：发展模式、商业模式、经营模式、生产模式和管理模式，明确了中南的前进方向和运营组织形式。

五大方针：发展方针、治理方针、经营方针、管理方针、工作方针，明确了中南的价值取向和行为准则。

四个防范：防范内耗、防范风险、防范腐败、防范弄虚作假，是中南各项工作的出发点和高压线，是企业健康运行的保护伞。

十大强企：人才强企、诚信强企、学先强企、创新强企、改革强企、制度强企、文化强企、品牌强企、资本强企、网络强企，是企业的立身之本，是企业健康发展不可偏离的轨道。

企业价值观

企业价值观

发展价值观：突破式发展

经营价值观：最优、最佳的经营理念

管理价值观：接轨现代企业，实现规范化管理

行为价值观：用“闭环论”尽善尽美做事

用人价值观：德才兼备，以德为先

领导价值观：做优秀职业经理人，做教练式*

企业作风

一个声音：统一思想，统一行动，令行禁止，政令畅通。

两种精神：狼性精神：善于钻研、永不言败、坚韧不拔、团队协作；铁军精神：艰苦奋斗、吃苦耐劳、善打硬仗、不断改造、服从意识、自觉意识。

三铁管理：铁面无私，铁的制度，铁的手腕。

四大追求：求新、求快、求实、求变。

五讲标准：讲正气、讲问题、讲学习、讲落实、讲成效。

工作方针

工作方针

1.用劲做事不如用心做事，用心做事不如用谋做事。

2.五个凡事：凡事都要有计划；凡事都要有时间界限；凡事都要有人负责；凡事都要有标准和要求；凡事都要有检查、监督和考核。

3.十字方针：筹划、计划、组织、协调、控制。

4.讲团队精神：讲原则、讲职责、讲主动、讲协作、讲尊重、讲支持、讲沟通、讲包容。

5.有情做人，无情做事，处事灵活。

6.工作务求圆满有效，树立99分=0分的工作理念；谋做事。

7.管理人员要以身作则，坚持九个“时时、事事、处处”原则：

时时、事事、处处讲市场；时时、事事、处处讲规则；时时、事事、处处讲价值；时时、事事、处处讲双赢；时时、事事、处处讲效益；时时、事事、处处讲法制；时时、事事、处处讲诚信；时时、事事、处处讲理性；时时、事事、处处讲政策。

8、社会责任

资助教学

资助教学

创业至今，中南集团累计为家乡教育事业捐资2000万元，先后共资助近百名学生完成学业。*规划10年捐资5000万建设100所希望小学，目前已捐资330万元在*、贵州和四川等地兴建了中南希望小学。中南集团还每年捐资500万元给中国关心下一代工作委员会，帮助更多生活艰难的青少年走出困境。

慈善事业

2008年5月13日中南集团向四川汶川地震灾区捐赠款物500万元，员工捐款100万元，董事长陈锦石夫妇捐款60万元，并派出队伍赴四川绵竹灾区支援灾后重建。中南还捐款500万元支持海门慈善事业，是海门市首批“慈善之星”。2009年中南向*海啸受灾地区捐款50万元，帮助*同胞重建家园。2010年上半年中南集团向云南干旱地区捐款100万元支援救灾，为玉树地震灾区捐款200万元。

回馈家乡

回馈家乡

中南集团董事长陈锦石任中南村党支部书记，先后共投入5000多万元用于中南村新农村建设，其中陈锦石夫妇共出资600多万元，用于土地整顿，农业现代化建设，市政道路建设，农民小别墅改造。2002年中南村被确定为*15个新农村建设代表之一。2008年起，中南又投资5000万元启动常乐旧镇区改造和新镇区建设。陈锦石每年都会去镇敬老院慰问老人，关心他们的生活状况。

公益事业

中南出资500万元，赞助第九届亚洲艺术节，支持国际文化交流事业；赞助举办“中南之光北京家庭与震灾学子爱心传递夏令营活动”和“中南之光四川阿坝州威师附小英才班”成立仪式；中南还每年组织员工开展学雷锋活动，倡导奉献精神。