金科地产集团股份有限公司
金科地产集团股份有限公司（股票代码：000656）成立于1998年，经过多年持续、稳健的发展，已形成了以地产开发、新能源发展为龙头，产业综合运营、社区综合服务、酒店园林、门窗装饰等协调发展的多元化产业结构和业务格局，建立了良好的产业基础和市场优势，具备了强大的综合竞争力。
名称：金科地产集团股份有限公司
董事长：黄红云
邮政编码：401121
员工数：10393
股票代码：000656
1、公司简介
金科地产
金科地产集团股份有限公司现名列中国企业500强；财富中国企业500强；中国民营企业500强；综合实力排名中国房地产百强企业第15位，中国房地产上市公司A股10强。
目前，公司总资产达886亿元，品牌价值80.86亿元，客户满意度95.98%。
公司的全国化发展战略现已布局“中西部、长三角、环渤海“三大区域，已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、*、云南等省（市）的35个城市进行房地产开发。目前，全国在建项目70个，拥有员工10000余名，业主近80万人，公司土地储备可建面积超过1700万平方米。
公司拥有国家知识产权局授予的“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层”、“别墅级洋房”四项国家专利。
金科坚持履行社会责任，2014年实现全年纳税27.3亿元，年度慈善捐赠金额1855万元，排名重庆市民营企业慈善捐赠第一。“金科红太阳工程”慈善行动已累计帮助1700多名贫困大学新生，1600多名留守儿童，1100多名孤寡老人以及超过65000多个困难家庭。18年来累计捐助社会公益及慈善事业逾2.2亿元，拉动社会就业人数超过20万人。
2、里程碑
2014年，金科再次荣登“中国企业500强”，同时荣获“2014中国房地产上市公司综合实力20强”、“2014中国房地产上市公司A股10强”。
金科地产
2013年，金科股份荣获重庆市“慈善捐赠特别杰出贡献奖”。622战略、6010战略等实施两年成效显著，金科地产集团股份有限公司荣获“2013中国城镇建设特别贡献企业“、金科股份董事会主席黄红云荣获”2013中国城镇建设特别贡献人物“奖。首次入围中国企业500强，跻身全国性大型企业。
2012年，金科股份首次在“重庆民营企业50强”评选中，排名第一。国务院发展研究中心等权威机构再次授予金科“中国地产品牌10强”殊荣，排名升至第7位。品牌价值达57.07亿。
2011年，金科载梦超越。于8月23日在深交所，A股正式挂牌上市，更名为金科地产集团股份有限公司，简称金科股份（股票代码：000656）。
2010年，国务院发展研究中心等权威机构再次授予金科“中国地产品牌10强”殊荣，排名升至第9位。品牌价值增幅达45.6%。金科1030战略全面启动，金科苏州公司、永川公司相续成立。六大万人活动感动全中国。“金科红太阳行动”温暖城市的每一个角落。
2009年，金科被国务院发展研究中心授予“中国地产品牌10强”称号。被国家工商总局授予“中国驰名商标”称号，正式跻身中国一线房企阵营。
2008年，金科成功进入北京、重庆、四川、湖南、江苏等省（市）的21大城市进行项目开发，全国化扩张步伐稳步向前。金科全国土地储备总量超过1000万平方米。
2007年，金科开始实施全国化跨区域发展战略，首先落子长三角的无锡，初次开局即获得满堂喝彩，金科观天下在当地市场一炮打响，以规划，建筑，园林及服务全方位的折服了挑剔的市场，金科全国化战略由此开启。
2006年，荣登亚洲博鳌论坛，获“年度贡献大奖”，成为西部唯一获此殊荣的地产企业。五星级超豪华酒店“金科大酒店”盛世登场。重庆红星美凯龙世博家居生活广场的隆重开业，标志着金科多元化战略之门的绚丽开启。
2005年，东方王榭以原创中国洋房的建筑精髓，成就金科“民居文化旗手”全国美誉。
2004年，首次进入中国地产百强，被国家建设部授予国家一级开发资质。首个民居项目金科·中华坊横空出世，震惊业界。
2003年，金科文化初步形成，提出了“做好每个细节、创造美好家园”的开发理念。首个滨江项目金科·金砂水岸荣获中国十大水景名盘。首个花园洋房项目金科·天籁城惊艳全国，成就金科“洋房之父”美誉。
2002年，金科花园升级作品金科丽苑华丽登场。同年，金科再次荣获重庆市“重合同、守信用”企业，并被评为十大诚信房地产开发企业。
2001年，金科通过ISO9001：2000国际质量认证，在管理上与国际接轨。同年，首次进入重庆市房地产开发企业前10强，并被授予企业信用AAA级。
2000年，金科实业集团组建，首次并被评为重庆市“重合同、守信用”企业。
1999年，金科第一个项目，金科花园横空出世。
1998年，金科达置业发展（集团）有限责任公司成立。
3、企业文化
在不少公司，文化也许仅仅是挂在墙上的响亮口号；在金科，文化却早已是企业肌体的每一寸血管中流淌着的一种精神、每一名员工发自内心的一份信仰。生生不息的文化，正在成为金科团队执行力的重要保障和公司持续成长的不竭动力。
金科地产
核心文化
金科使命：建筑人居梦想
金科愿景：百年地产，中国榜样
金科精神：求实、创新，每天进一步
金科作风：做好每个细节
金科价值观：实现“三个满意”，奉行“三个大于”
三个满意为“员工满意、客户满意、社会满意”
三个大于为“人的价值大于物的价值；团队价值大于个人价值；社会价值大于企业价值”
经营文化
经营理念：经营企业就是经营客户
利润观：追求持续稳健的赢利能力
品牌理念：意识决定品质，品质铸造品牌
产品理念：人无我有、人有我新、人新我快
营销理念：最好的营销源于对客户的深刻理解
质量理念：高标准、零缺陷；
砸质量就是砸饭碗
市场理念：把握市场，引领需求；
没有疲软的市场，只有疲软的行动
服务理念：服务是我们的天职；迅速反应，创造感动
创新观：创新无处不在；
创新的主体是每一位员工；
创新的目标就是创造效益；
创新的途径是率先性模仿并超越
管理文化
管理目标：人人事事有责任，时时处处讲效率
管理理念：制度化、规范化，重执行、重监督；
管理的难点就是创新的课题
团队理念：创造1+1>2的团队价值；
创建互补型、学习型、创新型团队
营销理念：最好的营销源于对客户的深刻理解
工作观：把工作当成事业，生活将无限美好
“三大问题”警示：终端的问题是领导的问题；
看不出的问题是最大的问题；
重复出现的问题是最可怕的问题
4、获得荣誉
中国企业500强（中国企业联合会、中国企业家协会）
金科地产
中国民营企业500强（中华全国工商业联合会）
财富中国企业500强（财富中文网）
中国地产品牌价值10强[国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院（中国房地产TOP10研究组）。
中国最具影响力地产企业（博鳌房地产论坛组委会）
中国住宅产品专业全国第一（中国房地产TOP10研究组）
中国物业住宅服务质量全国第一（中国房地产TOP10研究组）
中国房地产稳健性企业全国第三（中国房地产TOP10研究组）
影响世界的中国力量品牌500强（世界品牌组织美中经贸投资总商会）
中国房地产诚信企业（中国房地产协会）
中华慈善突出贡献企业奖（中国民政部）
中国蓝筹地产企业（经济观察报）
中国房地产百强企业（中国房地产TOP10研究组）
“原创中国洋房”、“空中院馆”、“X+1夹层住宅”、“别墅级洋房”专利（国家知识产权局）
中国房地产上市公司综合实力20强（中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心）
中国房地产上市公司A股10强（中国房地产研究会、中国房地产业协会、中国房地产测评中心）
5、上市资料
公司名称：金科地产集团股份有限公司
金科地产
英文名称：JinkePropertyGroupCo.，Ltd.
曾用名：重庆东源->ST东源->*ST东源->G*ST东源->*ST东源->ST东源
A股代码：000656
A股简称：金科股份
证券类别：深交所主板A股
所属行业：房地产
总经理：蒋思海
法人代表：黄红云
董秘：刘忠海
董事长：黄红云
独立董事：黎明，程源伟，曹国华
联系电话：023-63023656
电子信箱：ir@jinke.com
传真：023-63023656
公司网址：www.jinke.com
办公地址：重庆市北部新区春兰三路1号地矿大厦7楼
注册地址：重庆市江北区复盛镇正街(*大楼)
区域：重庆
邮政编码：401121
注册资本(元)：41.4亿
工商登记：500000000007018
雇员人数：10393
管理人员人数：20
律师事务所：北京国枫凯文(重庆)律师事务所
会计师事务所：天健会计师事务所(特殊普通合伙)
6、股票行情
金科地产
7、发行相关
成立日期：1987-03-20
上市日期：1996-11-28
金科地产
网上发行日期：1996-11-28
发行方式：其他发行方式
每股面值(元)：100.00
发行量(股)：30.0万
每股发行价(元)：100.00
发行总市值(元)：3000万
募集资金净额(元)：0
首日开盘价(元)：12.00
首日收盘价(元)：13.49
首日换手率：29.47%
首日最高价(元)：14.80
8、经营分析
主营范围
房地产开发、物业管理、机电设备安装（以上经营范围凭资质证书执业）；销售建筑、装饰化工产品（不含化学危险品）、五金交电；自有房屋租赁；企业管理咨询服务；货品及技术进出口。公司主营房地产开发（按资质证书核定项目承接业务），物业管理，制造、加工、销售钢材、锰铁，机械加工，计算机软、硬件开发、销售，计算机系统集成，销售建筑、装饰材料和化工产品（不含危险化学品）、电子元器件、通讯设备（不含接收和发射设施）。
经营评述
报告期内，公司实现营业收入65.61亿元，同比增长50.55%，实现净利润5.00亿元，同比增长1.53%，归属于母公司所有者的净利润4.69亿元，同比增长3.78%(扣除无固定期限委托贷款影响后，归属于上市公司股东的净利润4.07亿元，同比降低9.89%)，主要系本报告期结算的房地产项目中毛利较高的产品占比降低所致。截止报告期末，公司资产总额946.72亿元，同比增长15.36%；归属于母公司股东所有者权益121.34亿元，同比增长15.24%(扣除无固定期限委托贷款影响后，归属于上市公司股东的净资产107.3亿元，同比增长1.9%)。
9、进军华南
2018年4月18日，在来自全国各地数百家媒体见证下，金科集团在深圳前海举办了名为“与华南共美好”的品牌发布会。金科股份联席总裁方明富透露，2018年将是金科集团进军华南市场的元年，今后金科将“深耕华南，拓展海西并全面布局粤港澳大湾区”。
方明富介绍，金科未来在华南市场地战略目标概括为：深耕华南，拓展海西，并全面布局粤港澳大湾区。他表示，国家正在大力推进建设的粤港澳大湾区未来有望成为世界第一大湾区。“金科努力将实现大湾区的全面覆盖，广州、深圳、佛山、惠州、东莞、珠海、澳门等城市将是重点进入的城市。”
2018年，将是金科将项目产品推向华南市场的元年。据悉金科华南市场打造的首个项目将以博翠系的产品定位落地佛山。
10、进军上海
金科股份（000656.SZ）2018年5月2日对外宣布首次进入上海市场，至此，金科股份已累计进驻全国23个省（市），“三圈一带”全国化布局基本完成，核心城市的项目规模进一步扩展。
查询得知，暂无公开信息显示金科在上海的布局情况，但据金科相关负责人透露，其已经获取上海地块。金科发展部将于近期对外公布所获得土地的详细情况。