上海虹桥经济技术开发区

上海虹桥经济技术开发区是1979年开始规划，1983年开始建设，经国务院批准的第一批十四个经济技术开发区之一。虹桥虹桥经济技术开发区占地面积0.65平方公里，总体布局上分为展览展示区、商务办公区、酒店居住区、外事活动区、绿化区等几个部分。经过20多年的开发建设，虹桥开发区已经建成了一个以展览展示为龙头、以外贸中心为特征、以现代服务业为核心的现代商贸区。

1、园区介绍

上海虹桥经济技术开发区是1979年开始规划，1983年开始建设，经国务院批准的第一批十四个经济技术开发区之一。经过十多年的开发建设，虹桥开发区已发展成为以外贸中心为特征的集展览、展销、办公、商务、居住、餐饮、购物等一体的新兴商贸区，并专设了涉外领馆区。呈现出一派欣欣向荣的景象。虹桥经济技术开发区是*对外经济贸易部批准的中外合资企业。统一负责虹桥经济技术开发区的开发建设和经营管理。是市对外咨询单位、房地产级资质企业。公司的投资总额已达5.8亿人民币。注册资本2.8亿人民币。拥有资产13.28亿人民币。

虹桥虹桥经济技术开发区占地面积0.65平方公里，建筑用地31.09公顷，绿化用地19.5公顷，道路用地14.39公顷。规划建造展览展示场地30万平方米，办公楼30万平方米，宾馆饭店30万平方米，商住楼30万平方米，配套设施及外国驻沪领事馆30万平方米。

上海虹桥开发区1979年开始规划，1983年启动建设，1986年经国务院批准成为*开发区。开发区占地面积0.652平方公里，是面积最小的*开发区。开发区位于上海西部，西到上海虹桥交通枢纽5.5公里，东至上海人民广场7.5公里。根据面积小、位于市区的特点，开发区定位于涉外商贸中心，在功能上以展览展示、商务办公、宾馆居住、外事等为主，是全国最早以发展服务业为主的*开发区，也是全国唯一辟有领馆区的*开发区。

受上海市人民*委托，上海虹桥经济技术开发区虹桥联合发展有限公司统一负责虹桥开发区的开发建设和经营管理。20多年来，虹联公司一方面致力于开发区的基础设施建设，搞好“七通一平”，使开发区具备了良好的硬件环境;另一方面致力于开发区的产业、配套、绿化等软环境建设，使开发区成为外商青睐的投资热点。

今后，虹桥开发区将借上海后世博时代经济加速转型、服务经济加快发展的机遇，主动融入大虹桥商务区的一体化发展，借助于开发区商贸业发展的良好基础，为上海四个中心建设做出贡献。开发区将积极实施区域深度开发战略，推动部分楼宇项目的新建、改建或重建，有效提升开发区对中高端商贸服务业的承载能力，努力推动开发区的精品化与集约化。

虹桥开发区占地面积0.652平方公里，总体布局上分为展览展示区、商务办公区、酒店居住区、外事活动区、绿化区等几个部分。经过20多年的开发建设，虹桥开发区已经建成了一个以展览展示为龙头、以外贸中心为特征、以现代服务业为核心的现代商贸区。

2、经济发展

截止2011年底，虹桥开发区注册外资企业343家;开发区累计项目投资总额42亿美元，累计引进合同外资34亿美元，累计实际利用外资额32亿美元，每平方米土地实际利用外资接近5000美元，土地含金量为全国开发区之最。

虹桥开发区在功能上定位于以展览展示为龙头、以外贸中心为特征、以现代服务业为核心的新兴商贸区。开发区内引进并建成项目25个，建筑总面积138万平方米，其中展览展示场馆30万平方米，写字楼宇48万平方米，商住楼宇26万平方米，宾馆饭店24万平方米，生活娱乐配套设施10多万平方米;领事馆区现有日本、韩国、新加坡等国在开发区借地建馆，古巴、以色列、罗马尼亚、丹麦、荷兰、瑞士、智利、哈萨克斯坦、印度、阿根廷、捷克等国在开发区租房设馆。

经过20多年的开发建设，虹桥开发区已经初步形成了现代服务业的集聚。以世界贸易商城、国际展览中心为主体的展览展示区营造了国际一流的会展贸易氛围，构筑了中外客商发展事业的理想平台，成为人流、物流、信息流的集散地，成为上海国际商贸的中心之一。

虹桥开发区的两大展览、展销场馆，每年举办各类展览会近100场。在会展活动的辐射和带动下，入驻开发区的中外客商和贸易机构已达2000多家，其中贸易企业或机构占50%左右。在商务活动的带动下，开发区办公楼的出租率和酒店客房率长期保持在较高水平，各配套产业效益显著。

截止2011年底，开发区注册外资企业累计营业收入达1136亿元，上缴税金77亿元，利润总额114亿元，取得了良好的经济效益。

虹桥开发区商贸功能产生的人流、物流、信息流，形成了资金、技术、管理、人才的集聚，带来了开发区办公居住，宾馆餐饮和生活娱乐等服务业的繁荣，促进了周边地区的社会和经济发展，取得了良好的社会效益。

3、周边环境

虹桥公园

上海虹桥公园位于虹桥开发区遵义路以西、仙霞路以北、紫云西路以南的地块内，占地2万多平方米，完成的一期工程为1.8万多平方米，其中绿化面积1.3万多平方米。

虹桥公园成了虹桥商务区的“夜明珠”，投资280万元建成的公园灯光使它成为申城夜晚最亮的公园，照树灯、柱灯、光纤灯、泛光照明等等将让公园的夜晚更迷人，并与周边商务楼夜景融为一体。最有特色的是公园广场上3500多个光纤灯组成的十二星座，7种颜色间断变化，就像满天星星布满地面。

作为现代园林风格的都市绿地，虹桥公园内配有各种造型的雕塑、喷泉，台阶式雕塑和三角造型雕塑也是公园的一大特色。

在寸土寸金的虹桥开发区，长宁区舍得牺牲年收入200万元以上的原先公园边上沿街商业租金，毅然拆除了公园沿遵义路2000多平方米的商业用房，为公园添绿。公园管理用房也已全部向后移，腾出更多空间建造市民们可以共享的绿洲。

虹梅路休闲街

虹梅路休闲街位於上海市长宁区和闵行区的交界处(设有界碑)，毗邻延安高架道路并和虹许路、虹梅路相连结，全长约为500公尺、宽约17至22公尺，由旧铁道所改建而成，从西元2002年4月19日重新营运，是闵行区和长宁区*共同开发投资，虹梅路休闲街呈现令人身心放松的欧陆风格，闹中取静和各式树木植栽的环境让虹梅路成为上海旅游不可不去的旅游景点之一，让许多游客来到上海更能体会上海的迷人风情。

4、配套设施

配套设施

1、虹桥开发区是中国第一批*开发区。1979年开始规划，1982年决定辟建，1983年动工兴建，1986年批准为*开发区。

2、虹桥开发区是以外贸中心为特征的开发区。开发区内集外贸主管机关、外贸促进中心、外贸公司和大型展馆及高层办公楼为一体的新型商贸区。

3、虹桥开发区规划土地面积0.65平方公里，建筑容量达150万平方米，高层建筑20多幢。

4、虹桥开发区是中国第一个进行国际招标土地批租的地方，1988年以2800万美元成功出让开发区第26号地块1.29万平方米50年土地使用权。

5、虹桥开发区引进外资达22.38亿美元，每平方米土地引过外资超过3000美元。

6、虹桥开发区是唯一设有领事馆区的开发区，现已与6个国家签订了借地建协议，已有8个国家驻沪总领事馆址设在虹桥开发区。

7、引进外资经*批准，注册在虹桥开发区的企业共计108家，合同投资总额27.25亿美元。其中三资企业101家，合同外资金额22.38亿美元。主要特点为：外商投资比例高，投资者国别及地区分布广，国际跨国公司多，投资范围多元化。

8、建成楼宇项目开发区内已建成25个房地产项目，建筑面积共132.67万平方米，合同投资总额13.42亿美元。

9、展览场所3个：上海世界贸易商城、上海国际展览中心、上海国际贸易中心，展览面积为22.03万平方米。其中：上海世界贸易商城建筑面积28万平方米，设有常年展示场馆19万平方米，共2500间，多种类型会议室20间，无柱型大多功能厅2000平方米，短期展览场馆3万平方米，高级办公楼6万平方米。常年展示，亚洲之最，商贸桥梁服务全国。

宾馆4个：虹桥宾馆、银河宾馆、上海扬子江大酒店、上海太平洋大饭店，共有客房2515间。

办公楼9幢：上海国际贸易中心、新虹桥大厦、新虹桥中心大厦、东方国际大厦、协泰中心、仲盛金融中心、上海世界贸易商城、天虹中心、万都中心。

商住楼7幢：太阳广场(双塔)、金桥大厦、锦明公寓(双座)、丽晶大厦、新世纪广常

配套设施7个：建筑面积5.61万平方米。新虹桥俱乐部、虹桥友谊商城、吉盛伟邦国际家具博览中心、加油站、新虹桥中心花园、新虹桥广尝新虹桥停车库。

10、领事馆区领事馆区除已建成并投入使用的日本领馆和澳大利亚领馆官员公寓外，美国、韩国、新加坡、巴基斯坦等已签

订了借地建馆合同或互换外交用地协议。另外，还有荷兰、印度、古巴、以色列、罗马尼亚、丹麦、瑞士、阿根廷等国驻沪总领事馆馆址设在虹桥开发区

11、土地批租1988年以2800万美元成功出让虹桥开发区第26号地块1.29万平方米50年的土地使用权。迄今，虹桥开发区共出让土地11块，面积7.2万平方米。土地批租的成功是我国土地使用制度改革的重大突破，为国内基础设施建设开辟了引进外资的新途径。

12、经贸活动虹桥开发区到2001年，已成功举办各类展览会340个，其中国际展250个，国内展90个，参展中外客商达900多万人次。已有千余家中外工商机构在开发区内设立公司或开设办事机构。展览荟萃，客商云集，商贸活动日益繁荣。

13、经济效益全区累计营业收入29.79亿人民币，上缴税金17亿元人民币，利润总额25.15亿元人民币，创汇28.60亿美元。

5、发展方向

美丽的虹桥经济技术开发区

坚持解放思想、实事求是、勇于实践、大胆创新、与时俱进。在思想观念、人才素质、运营机制等方面适应和应对WTO新形势。根据“立足虹桥、完善虹桥、走出虹桥、发展虹桥”的发展战略，为“完善虹桥”，开发区正加快万都中心的竣工开业，加快尚余地块31号基地动迁安置以及领事馆外交公寓地块建设商住综合楼的方案。为“走出虹桥”，开发区充分利用现有优势和社会资源，主动投资参与上海新安亭国际汽车城、浦东联洋房产和上海东南郊环高速公路等重大工程的开发建设，为开发区第二次创业奠定基础。