上海外高桥保税区开发股份有限公司

上海外高桥保税区开发股份有限公司成立于1992年,是国内唯一以保税区开发建设为主营的上市公司。公司立足保税区,努力将其打造成为集生态环境、人文环境、商务环境与一体的国际化新型超生态港城。公司经营范围包括:合法取得地块内的房地产经营开发,保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务等。

公司名称：上海外高桥保税区开发股份有限公司

所在地：上海市-浦东新区

成立日期：1992-08-14

上市时间：1993-05-04

注册资本（万元）：113534.91

法人代表：舒榕斌

总经理：施伟民

董事会秘书：黄磷

所属行业：批发和零售业-批发业

1、公司简介

上海外高桥保税区开发股份有限公司

上海外高桥保税区开发股份有限公司成立于1992年，是浦东新区国资委控股的上市公司，也是中国（上海）*贸易试验区开发主体中唯一的上市公司，证券代码：A股600648，B股900912。公司注册资本人民币1,135,349,124元，股本结构为人民币普通股934,791,624股，境内上市外资股200,557,500股。截至2014年3月31日，公司总资产约247亿元。

公司主要负责自贸试验区核心区——外高桥保税区、外高桥保税物流园区及其功能配套区域——森兰外高桥、外高桥物流园区（二期）的开发与建设，承担了区域内开发建设、招商引资、功能培育和产业引领的任务，形成了国际贸易、仓储物流、商业地产、工业地产四大业务板块，为推动区域经济发展、扩大进出口贸易、搭建专业化服务平台等方面做出了积极的贡献。

2、主营业务

合法取得地块内的房地产经营开发,保税区内的转口贸易、保税仓储、国际货运代理业务、外商投资项目的咨询代理、国际经贸咨询、承办海运进出口货物的国际运输代理业务,包括:揽货、订舱、仓储中转、集装箱拼装拆箱、结算运杂费、报关、报验、保险、相关的短途运输服务及咨询业务(涉及许可经营的凭许可证经营)。

3、实验区简介

外高桥保税区

外高桥保税区

外高桥保税区是国务院于1990年6月批准设立，规划面积10平方公里。公司下属的上海外高桥保税区联合发展有限公司、上海市外高桥保税区三联发展有限公司、上海市外高桥保税区新发展有限公司作为保税区的开发主体，主要负责保税区的综合开发工作，包括区内基础设施建设、房地产建设和经营，公司下属的上海市外高桥国际贸易营运中心有限公司致力于提升外高桥保税区的国际贸易便利化程度，降低贸易运作成本，为客户创造良好的贸易和投资环境，争取*新贸易政策“先试先行”。经过多年的开发，外高桥保税区已成为投资环境优越、产业结构合理、服务功能完善、基础设施齐全、园区规划科学的现代工业园区，形成了以国际贸易、航运物流、技术服务等为主体的产业集群，累计吸引投资项目超过1万个，累计吸引投资总额超过250亿美元，目前，保税区每年的商品销售总额突破1万亿元，进出口贸易总额超过1千亿美元，实现各类税收总额超过1千亿元。

外高桥物流园区

外高桥物流园区是国务院于2003年12月批准设立的，也是首个“区港联动”试点的区域。截至2012年底，园区整体开发面积1.2平方公里，封关面积1.03平方公里。保税物流园区聚焦于提升区内物流运作的效率，改善区内物流通关环境。

森兰外高桥

森兰外高桥

森兰外高桥项目是*贸易试验区的直接辐射区及城市功能配套区，也是浦东新区产城融合的核心载体，由上市公司本部具体负责开发建设。该项目位于上海东北部，东至杨高北路，西至张杨北路，南到赵家沟，北到航津路，总占地面积6.01平方公里。

根据规划，森兰外高桥项目将建设成为集生态环境、人文环境、商务环境于一体的国际贸易城。该项目共分为三个功能组团，分别为中块商业商务区（地上建筑体量约72万平方米）、南块国际社区（地上建筑体量约100万平方米），以及绿化体育园林区（占地面积约4.2平方公里）。其中，森兰商业商务区包括总部办公区、国际进口商品展示交易区以及国际文化艺术博览交易区三个功能分区，是自贸试验区功能创新、产业拓展的重要载体。森兰国际社区则是具有原生态、低密度与高档配套的国际社区，配有高端体育、国际教育及医疗机构等生活配套设施。森兰绿化体育园林区拥有4.2平方公里的绿化和水面，是上海城区最大的楔形绿地，将建设成为国际化、高品质的体育生态公园。

中国（上海）*贸易试验区的成立，赋予了公司新的使命与任务。作为自贸试验区及其配套区域的开发商、运营商与服务商，公司将围绕自贸试验区六大开放领域，发挥上海建设“四个中心”的前沿阵地和突破口的作用，争当自贸试验区功能创新的排头兵和主力军，进一步促进贸易便利化，打造以森兰为核心的国际贸易城，为自贸试验区建设谱写新的篇章。

4、企业文化

企业精神

求真、求实、求新、求精、求和

企业作风

提倡锐意进取、反对怨天尤人；

提倡艰苦创业、反对大手大脚；

提倡协同增效、反对推诿扯皮；

提倡改革创新、反对因循守旧；

提倡廉洁奉公，反对损公肥私。

企业的追求

1、企业成长——我们知道唯有企业快速的成长，才能保证个人的成功。成长让我们更能满足市场的需求，增加我们的竞争力量，提高企业经营的效益与提供员工更多发展与学习的机会。

2、个人成长——我们知道唯有透过企业员工的成长，企业才能更成功。我们也知道企业员工除了待遇与福利外，也期望与企业一同成长。因此我们注重个人品德、能力、学识、经验的综合发展并以此为考核的依据。

3、团队合作——我们知道先有企业的成功，才有个人的成功。我们把所有的工作伙伴，当做是企业内部的顾客，期求让他们满意，我们乐与互助、乐与承担更多的责任，我们也重视分享功劳给团队的每一个人。

4、坦诚开朗——我们相信良好的沟通是合作的基础，坦诚相待是互信的基础，我们不口是心非、阳奉阴违，更不在人背后说长道短。

5、互相提携——我们知道事业的成功，有赖与我们的合作企业、合作伙伴的密切协作。我们重视与这些事业伙伴的合作、主动追求建立良好互助的关系。

6、不断改进——唯有通过随时反省、不断改进，才能确保我们的成功，我们随时寻求更好的方法，来将事情做的更好。

5、发展目标

在今后的发展中，上海外高桥保税区开发股份有限公司将继续秉承"求真、求实、求精、求新、求和"的经营理念，紧紧依托外高桥保税区、保税物流园区和非保税区域"三位一体"的综合优势，大力发展国际贸易、现代物流等园区综合服务业务，不断完善园区综合配套，积极打造森兰·外高桥国际生态港城品牌，进一步提升公司的核心竞争力，努力把公司建设为在国内外均享有较高声誉的上市公司。