___市___区房地产管理局城市房屋拆迁纠纷裁决书
房地裁字( )第
号
申请人:____房地产开发公司,法定代表人,
,职务:
,住所地址:
大街
号
被申请人:
,男,
岁,
族,___市____工具厂工人,住所地址:
市
胡同
号。
申请人与被申请人因拆迁补偿事宜经协商未能达成拆迁协议,特申请本局作出拆迁裁决。
申请人称:其与被申请人经协商就被申请人所有的房屋的拆迁补偿事宜为被申请人安排产权调换建筑面积为
平方米的三居室一套,被申请人则要求产权调换一居室、二居室各一套为由予以拒绝。被申请人辩称:其要求申请人产权调换,但应当调换二居室、一居室各一套,以便被申请人与其儿子分别居住。
经本局调查查明:申请人经某市规划管理局“市规地字( )第 号”建设用地规划许可证、____市人民*“市政地字( )第 号”建设用地批复等文件的批准,在____大街一带进行危旧房工程建设,需要拆迁该地区的房屋及其附属物。申请人经市房地局批准,向本局领取了“拆许字( )第 号”的房屋拆迁许可证,于
年 月开始拆迁。被申请人
在拆迁范围内某胡同
号有私房一处,建筑面积为
平方米,在拆迁开始前出租给甲居住使用,拆迁开始后,被申请人与甲解除了租赁合同,收回该房屋自己使用。
拆迁开始后,申请人以甲在拆迁范围内没有常住户口为由不对其安置,后被申请人提出产权调换,申请人同意,但被申请人要求产权调换二居室、一居室各一套,申请人予以拒绝。
另查,申请人提供的产权调换房屋正在建设过程中,申请人提供的周转房某小区
号院
号是经本局批准的周转用房,可以供被申请人周转使用。根据有关规定,如果申请人与被申请人进行产权调换的话,被申请人需要向申请人缴纳产权调换差价款
元(大写
圆整)。
本局认为,依据《城市房屋拆迁管理条例》第
条第 款的规定,产权调换应当按照所拆房屋的建筑面积计算,被申请人要求产权调换的主张符合法律规定,本局予以支持,现申请人为被申请人提供的____新建小区
号楼
号三居室一套,建筑面积为
平方米,超过被申请人所有的房屋的建筑面积,被申请人应当依据本市实施拆迁条例细则的规定向申请人支付产权调换差价款
元。被申请人要求申请人为其产权调换二居室、一居室各一套没有法律依据,本局不予支持。依据《城市房屋拆迁管理条例》的规定,并参照本市实施拆迁条例细则的规定,裁决如下:
1.申请人为被申请人产权调换某新建小区
号楼
三居室一套,建筑面积
平方米,被申请人应当在本裁决书送达之日起三个月内向申请人缴纳产权调换差价款
元。
2.被申请人应当在收到本裁决书之日起三日迁至申请人为其准备的周转房中周转过渡,待申请人为其提供的新建房屋交付使用时,迁至某新建小区
号楼 号居住。
3.申请人应当在新建房屋交付使用后为被申请人办理房屋产权证,被申请人应当配合申请人的工作。
如不服本裁决书,任何一方在接到本裁决书之日起15日内可以向某区人民法院提起诉讼。在诉讼期间,不停止拆迁的执行。
___市___区房地产管理局
年
月
日
___市___区房地产管理局城市房屋拆迁纠纷裁决书
上一篇:××市工商行政管理局裁决书
下一篇:经济补偿金纠纷案仲裁裁决书
推荐阅读
昆明市官渡区小板桥镇羊甫社区居民委员会诉云南海通农产品生物开发有限公司土地使用权转让合同纠纷案
原告珠海经济特区星辰企业有限公司诉被告开平市长沙开发贸易公司转让土地合同纠纷一案
付殿燕、沈阳同联集团房屋开发有限公司、沈阳市大东区城市房屋拆迁办公室房屋拆迁合同纠纷案
超人集团有限公司诉被告佛山市顺德区永通电子有限公司外观设计专利侵权纠纷一案
山西省太原市市政工程公司与山西省太原市万柏林区小井峪乡南上庄村民委员会等债务纠纷上诉案
大庆庆讯彩色印刷厂与大庆市让胡路区松禾广告有限公司代理印刷合同欠款纠纷一案
王跃团、王竹青因与中国人民解放军山东省东营市河口区人民武装部租赁合同纠纷一案
上诉人中国人民解放军河南省南阳军分区因与被上诉人南阳市宛城富强物资供应站段遂生不当得利纠纷一案
中国银行*自治区分行与拉萨市城关区综合一厂借款合同纠纷上诉一案
佛山市顺德区勒流镇星辉灯饰电器有限公司、唐林工伤事故损害赔偿纠纷上诉案