天津海泰科技发展股份有限公司

天津海泰科技发展股份有限公司成立于2001年12月12日，是在上海证券交易所挂牌交易的上市公司，股票简称“海泰发展”，股票代码600082。公司是目前国内最早一家“以创业孵化带动工业地产与产业投资”的工业园区类上市公司，以创业孵化服务为基础，孵化器及高新区基础设施建设、运营与产业投资两翼并举，主营业务涉及地产、高新产业投资、股权投资三个业务板块。

公司名称：天津海泰科技发展股份有限公司

成立日期：2001年12月12日

总部地点：天津

法定代表人：宋克新

公司性质：股份有限公司

上市市场：上海证券交易所

股票简称：“海泰发展

股票代码：600082

1、产品介绍

海泰孵化器

海泰渤龙天地

海泰孵化器于2005年由国家科技部认定为*孵化器，国家软件出口基地、天津市华苑软件园等一系列*、市级产业园相继落户于此，入驻企业上千家，实现了软件及服务外包企业的产业聚集。公司开发建设的“天津高新区国家软件及服务外包基地产业核心区（简称BPO基地）”、“海泰绿色产业基地”、“海泰创新基地”等项目先后被列入天津市、天津高新区重点项目，其整体开发面积规模逾100万平米。

公司将继续秉承“创新·协作·宽容·担当”的企业理念，努力成为海泰控股集团旗下具大型园区综合体开发运营商和金融创新服务的上市公司。

首创“三级孵化”理论

公司以“三级孵化”理论为指导，搭建基础层面、提高层面、发展层面三级孵化体系。一级孵化以企业创业成功为目标，二级孵化以企业快速成长为目标，三级孵化以企业做大做强为目标。

2005年海泰孵化器被国家科技部认定为*孵化器。截止2010年底，海泰孵化器累计引入企业1153家，2010年孵化企业技工贸估算总收入为：199.32亿元，估算总纳税为：9.2亿元，销售收入过亿元企业达到14家，销售收入过千万企业达到95家；据不完全统计就业人数已超过1万人。

为将“三级孵化”服务做精、做细、做深，公司专门设立海泰孵化大厅，以“售后服务更贴心、延伸服务更超值”作为服务宗旨，向客户提供优质的孵化服务。孵化大厅先后引进了天津银行、中国移动、中国邮政、海泰宽带数码港、商务中心等一系列服务机构，完善了对企业的综合服务配套体系。

做强绿色工业地产

海泰创新基地

从2004年起，在积极探索孵化理论的同时，公司积极参与天津高新区孵化场地的建设与运营。通过创业孵化服务，营造创业环境，积累客户，促进工业地产做大做强。公司突破传统孵化器“一栋楼、一个院”的建设模式，先后开发建设“天津高新区国家软件及服务外包基地产业核心区（简称BPO基地）”、“海泰绿色产业基地”、“海泰创新基地”等逾100万平方米全国最大孵化器群，扶持自主创新型科技企业发展壮大。

在运营模式上，采取“基地＋特色工业园”的运行方式，在孵化场地内引进了多个“专业孵化器”，形成多家专业孵化器的孵化器簇群。在已建成的孵化器中，电子信息、机电一体化、新材料、生物工程与制药等产业形成集聚效应。特别是高新区的支柱产业之一，软件产业方面先后有天津华苑软件园、国家软件出口基地、国家“863”软件孵化器、国家火炬计划软件产业基地等“专业孵化器”落户。

做实高新产业投资

通过创业孵化，精选种子选手进行产业投资，做强具有自主知识产权的高新技术产业，构建核心产业和产业链，做实做优产业投资。公司在投资平台上聚焦电子信息产业—国家软件出口基地、国家火炬计划软件产业基地、国家863软件专业孵化器和天津华苑软件园相继揽入囊中，微软中心、海泰数码、南开创元、曙光计算机等公司带动相关企业相继落户，凸现产业集聚优势。

公司与微软中国有限公司、天津市电子计算机研究所等单位签署合作协议，由公司控股共同投资成立天津津微软件技术有限公司暨天津微软技术中心，成为天津软件产业的龙头企业。贴上海泰标签的“鼎成自动化公司”，由公司于2002年通过收购方式掌控后变成了海泰发展IT产业的发展龙头—海泰数码公司。

2、建设项目

海泰火炬创业园项目

BPO基地效果图

海泰火炬创业园位于天津高新区华苑产业园内，是天津新技术产业园区与国家科技部合作共建的企业孵化区域，是公司投资开发建设的。海泰火炬创业园占地2.98万平方米，总建筑面积4.38万平方米，包括一座8800平方米的综合服务楼和两座1.75万平方米的通用标准厂房，配套设施完善、功能齐备。

海泰绿色产业基地项目

基于对科技型企业成长规律的深刻认识，按照“绿色环境、绿色创业、绿色产业”三绿理念，公司在高新区华苑产业区环外开发建设了第一个项目—海泰绿色产业基地。该项目总建筑规模约30万平方米，绿化率46%，容积率仅1.28。

海泰绿色产业基地定位为全新的中国大盘工业科技园，在房型设计方面，根据不同规模、性质和行业的企业特点，推出了适合大型规模化生产企业的标准厂房、单元厂房、商务办公楼、别墅式厂房、白领公寓等。在配套设施方面，根据企业的工作与生产特性，配备了生活与娱乐等功能设施。

海泰创新基地项目

海泰创新基地位于高新区的核心区域，该项目占地约102亩、地上总建筑面积近12.5万平方米，容积率为1.5，绿化率30.1%，主要的建筑形式以6层低密、企业独栋、别墅Office、生态写字楼为主,规划理念是打造天津首个“商务花园”（BusinessPark），充分满足中小型企业在此进行现代化商务、办公活动的各种需求。

在规划建设方面，项目力求创造开放式的街区，既有连续性的开敞空间，每栋建筑又相对独立，从而创造出多样化的空间，最大程度地满足商务、办公与自然之间的协调；灵活、现代的建筑外形，体现以人为本的时代特性，营造极佳的人文及生态环境。

国家软件与服务外包产业基地项目

海泰绿色基地

国家软件与服务外包产业基地（BPO基地）是天津高新区外包产业基地的起步项目，也是高新区整个产业带建设的先导工程，2008年被列入“天津市20个重大服务业项目”之一。项目东起规划中的华苑产业区中心绿地，南至海泰华科九路，西至海泰西路，北至海泰华科七路及海泰大道，土地实际利用面积约40.4公顷，控制规划容积率1.5，建筑密度30%，绿化率42%，地上建筑面积60.6万平方米。项目经由海泰大道和景观河道分为A、B区两个区域，河道东侧15.5公顷为A区，西侧24.9公顷为B区。

项目整体建设方案由美国知名建筑设计事务所GENSLER公司设计，景观项目由美国易道公司进行设计，按照国际一流软件园的标准，以“生态智城”为主题，本着“人本主义”的理念，发挥国际化高新科技城区的形象和文化特点，分为庭院式办公、L型办公、内庭式办公、别墅office\配套公寓，高度融合产业发展区、配套服务区、城市主题公园，注重基地生态环境的可持续发展，强调构建完备的软件产业发展服务体系。

海泰·精工国际项目

海泰精工国际地块位于天津市高新区华苑产业区环外部分，南邻津静公路，北到海泰华科九路，西至海泰大道，东至马球场用地边线。项目北侧紧邻BPO基地，东侧为在建“高银Metropolitan”项目(117大厦、高端社区、马球公园)。项目总用地面积1.59万平方米，地上面积为9.36万平方米，容积率为5.88。

该项目规划设计旨在创造一种体闲的、回归自然的舒适创业环境。针对本地块优质的周边环境特点，即基地东侧为马球公园;结合业主对产品类型的要求，规划时自西向东建筑物的体量。

3、管理制度

完善对外投资企业的相关管理制度

BPO基地

截至2007年10月底，公司制定了《公司投资企业流动资金管理办法》、《公司投资企业管理办法》及《公司委派董事监事高级管理人员管理办法》，完善了对子公司的投资管理、人员管理、财务管理和信息报告制度。

建立健全董事会下专门委员会

公司于2008年1月11日召开了第五届董事会第二十六次会议，审议通过了《关于设立公司董事会审计委员会的议案》，同意设立董事会审计委员会，并制定《董事会审计委员会议事规则》。上述议案已经公司2008年第一次临时股东大会批准，相关股东大会决议公告于2008年1月29日在上海证券交易所网站、上海证券报及中国证券报上披露。

公司于2008年2月1日召开了第五届董事会第二十九次会议，审议通过了《关于设立公司董事会相关委员会的议案》，同意设立董事会战略决策委员会、董事会提名委员会、董事会薪酬与考核委员会，并制定《董事会战略决策委员会议事规则》、《董事会提名委员会议事规则》和《董事会薪酬与考核委员会议事规则》。上述议案已经公司2007年年度股东大会批准，相关股东大会决议公告于2008年3月31日在上海证券交易所网站、上海证券报及中国证券报上披露。截至2008年3月底，公司已建立起了董事会下的各专门委员会，并制定了各专门委员会的议事规则，在限期内完成了该整改事项，为公司完善治理结构，提高治理水平起到了积极作用。

4、研究课题

《天津高新区孵化体系建设发展研究》专项课题

2007年，海泰孵化器在高新区科技局的指导下，承担了《天津高新区孵化体系建设发展研究》的课题，并顺利地通过中科院、北京大学、科技部火炬中心、市科委和市科技创业服务中心等专家们的论证，为推动天津高新区未来科技创新孵化体系的发展，提供了可操作的针对性建议和参考。

5、企业文化

理念

科技创造财富

发展迎接未来

目标

BPO基地

科技是时代的强音，财富是时代的梦想，发展是时代的进步，未来掌握在我们手中。

公司存在的意义在于创造财富，我们创造财富的利器在于孵化科技、运用科技。

每个员工都憧憬自己美好的未来，未来的美好在于公司和自身的发展。

财富创造的中心

培养人才的学校

生产快乐的家园

企业是社会的经济细胞，为社会、股东、员工、客户、供应商和*创造财富和增值是它的天职。

企业是一个社会组织，它既是股东的，因为股东投入智慧和劳动。对员工，不但要授之以“鱼”（养家糊口的工资福利），还要受之以“渔”（谋生手段），使员工自身实现增值（镀金）。

战略

立足园区发展公司服务园区

以创业孵化带动工业地产和产业投资，即：以创业孵化服务为基础，孵化器及园区基础设施建设，运营与产业投资两翼并举。　

关于创业孵化服务：以服务为基础，以品牌为核心、以规模创造效益、打造海泰创业孵化和工业物业品牌。

关于工业地产：从企业孵化器和园区基础设施建设入手，建设全国最大的孵化器群，逐渐把海泰发展打造成工业地产和园区基础设施的建设运营商。

关于产业平台：依托控股子公司打造产业平台，利用3-5年时间形成3-4个10亿规模的产业平台，为建设百亿集团做贡献。

第一层次：搞好控股公司核心产业经营工作；

第二层次：依托核心产品所形成的品牌优势和行业优势进行有效的收购、兼并；

第三层次：将产业平台的聚集优势落户园区，带动园区产业发展及招商引资。

行为准则

成功的愿望　公心　高目标　执行　

沟通　纪律　细节　责任心　从不抱怨

成功的愿望：强烈的成功愿望是动力之源，我们来到海泰发展，不仅仅是为了在发薪日领到一份养家糊口的工资。我们是为了提升自己，为家庭和社会做出自己的贡献。成就自己人生和事业的辉煌。我们需要经常问自己一个问题，我是否超出了别人的期望，而不是低于或等于？

公心：就是要讲大局，讲公司的整体利益，这是我们思考问题和工作的出发点和立足点。只有这样，我们才能统一思想、协调行动，完成公司的既定战略和目标。

高目标：高目标意味着高压力，意味着高成长，意味着高收入，意味着公司和个人的快速发展，同时，高目标并不意味着高难度，而是意味着新的空间，新的思路，新的机遇。

执行：执行就是落实，执行就是贯穿于我们每一项工作的始终，没有认真的执行和落实，任何宏伟的目标和抱负都只能是“竹篮打水一场空。”

沟通：沟通就是换位，就是站在对方的角度考虑问题。只有这样才能相互理解，才能达到好的效果。

讲沟通就是讲公开，工作中什么都可以谈，要open,而不是好好先生，阴谋诡计。

纪律：我们团队是一支敢死队，要达到目标就要统一思想和行动，这些都需要纪律的保障，没有纪律，只能是散兵游勇。

细节：魔鬼在于细节，找出那些影响我们工作效率和效果的魔鬼，创造出海泰发展独有的，不为外人模仿和“转述”的经营管理规范，也就是公司的独特竞争力，成为公司核心竞争力的一部分。

责任心：有学历不如有能力，有能力不如有责任心。责任心就是把公司和领导交办的任务创新地做好。做好自己份内的工作，而不是说三道四，指手画脚，夸夸其谈。

从不抱怨：面对困难与挫折时，脱口而出的往往是抱怨，这是最容易做的事。除了降低团队的士气外，对实现目标又有什么用处呢？

从不抱怨，用积极的解决问题的办法来代替它。

经营准则

经营准则　　创新　服务　品牌

效益（收入、成本）　多赢　诚信

创新：我们从事的是全新的事业，没有创新就没有海泰发展的诞生，没有创新就解决不了我们面临的困难，没有创新也就没有我们目标的实现。

服务：服务是生存发展的基础。我们的一言一行都与服务直接相关。

管理是服务，销售是服务，建设是服务，孵化是服务，财务是服务，投资也是服务。

品牌：现代社会，品牌是企业发展的核心。我们将要从品牌中受益，我们为“海泰发展”品牌做了什么呢？品牌是我们的眼睛，是我们价值的体现，体现在我们每个人的一言一行。

效益（收入、成本）：我们是企业，不是事业单位和非赢利组织，我们的一切活动都应与效益，即成本和收入相关。

多赢：商场入战场，而又不同于战场。战场上要的是你死我活。而商场上要的是共生共荣，要的是多赢。经营中，我们在争取自身利益的同时是否给我们的合作伙伴带来了价值呢？

诚信：兵法讲兵不厌诈，我们讲诚信为本，兵不厌诈是战术，诚信为本是心术，心术是根本，战术是手段。讲战术更要讲心术。

6、发展规划

“十二五”发展规划

科学分析形势，紧密结合实际，抓住滨海新区成为全国综合配套改革试验区，积极引导产业资本与金融资本相互融合的历史性机遇，在集团的战略部署中明确公司定位，调整公司的战略发展思路，发挥*支持的优势，紧密结合市场需求，努力向完全市场化企业转型。

以工业园区开发运营为基础，以综合性地产开发和多层次金融服务为延伸，努力成为滨海新区有影响力的大型园区综合体开发运营商和金融创新服务平台。

7、大事记

2011年

海泰-渤龙天地

1.公司分别于2011年7月25日、2011年8月18日召开第七届董事会第四次会议和2011年第一次临时股东大会，审议通过了出售津百新厦部分房产的议案。公司与天津乾盛轩科技发展有限公司、天津富野科技发展有限公司、天津翔越鑫科技发展有限公司及天津怡畅科技发展有限公司共同组成的受让方签署房屋买卖协议，将公司名下所有的，坐落于天津市和平区新华路1、3、5号，多伦道23、25号，佳木斯道18号的津百新厦房产，以总计4.11亿元的价格全部出售给上述四家公司，并已收到全部转让款。

2.公司于2011年8月8日召开第七届董事会第八次会议，审议通过了收购天津海泰企业孵化服务有限公司股权的议案，以137.653万元的价格成功竞买天津产权交易中心挂牌的天津海泰企业孵化服务有限公司10％股权。

公司分别于2011年8月8日、2011年8月25日召开第七届董事会第八次会议和2011年第二次临时股东大会，审议通过了设立全资子公司的议案。公司以自有资金5517.6万元及公司所持有的经评估净资产为人民币12,873.48万元的BPO基地部分资产，出资设立全资子公司，进行BPO基地核心区工业孵化楼及制餐中心项目的开发建设工作。

2010年

1、全面推进“十大战役”之渤龙湖总部经济区、BPO基地等重点工程建设，积累经验，打造文明示范工程，展现海泰品牌。

2、做好招商及营销工作，打造公司在产业园开发领域的核心竞争优势。

3、落实华鼎公司股权转让收回股权转让款1.9亿元。

4、寻求短线盈利项目，完成方成公司股权回购

5、津百项目资产处置。

6、立足高新技术企业，提供优质孵化服务。

7、以深化海泰企业文化体系为重点，激发*员工的工作热情，推动企业文化建设向前发展。

2010年4月6日，公司将天津海泰工业物业有限公司40%股权以2,206,582.10元的价格出售给天津华苑置业有限公司。

公司分别于2010年6月1日、2010年6月17日召开第六届董事会第十九次会议和2010年第一次临时股东大会，审议通过了公司收购天津海泰方成投资有限公司股权的议案。公司以12,242万元的价格成功竞买天津产权交易中心挂牌的“天津海泰方成投资有限公司90%的股权”。

7、2010年依据宏观调控政策，证监会停止了对房地产企业再融资审核，为保证“海泰·金领国际”及“海泰·渤龙天地”项目能够及时开发建设，公司分别经2010年7月13日、2010年7月30日召开的第六届董事会第二十一次会议和2010年第二次临时股东大会审议通过，撤销了“2009年公司发行股份购买资产方案”所涉及的相关议案。

8、公司于2010年12月24日召开第六届董事会第二十六次会议，审议通过了向滨海思纳公司提供咨询服务关联交易事项的议案，公司向滨海思纳公司提供滨海科技园海泰•渤龙天地项目(地块A范围)的建设管理咨询服务。

2009年

1.2009年1月5日，公司召开第六届董事会第九次会议审议通过了转让控股子公司天津红磐房地产开发有限公司股权的议案，并经公司2009年第一次临时股东大会批准。公司将所持有的红磐公司98.95%股权以39,000万元的价格转让给天津开发区永泰房地产开发有限公司，并收回全部转股款。

2.1月14日下午，公司进行了2008奶奶领导班子及高级管理人员工作述职及*测评会。此次述职评测工作由海泰控股集团考评领导小组主持，集团副总经理王卫东、人力组员（党委组织）不的主要负责人出席了述职测评会。

3.1月21日下午，公司全体参加“海泰控股集团2009年工作会议”。

4.3月12日，市委常委、教卫工委书记、科技工委书记陈超英冒雨考察BPO基地核心区施工现场。高新区工委书记周思纯、管委会副主任刘力、海泰控股集团副总经理王卫东陪同考察。

5.1月9日，公司参加2009年中国环渤海地产金融年会暨天津地产30年盛典活动，并荣获“天津地产30年工业地产投资推动力奖”。

6.3月6日下午，为迎接“三·八国际妇女节”的到来，丰富女职工业余文化生活，关注女职工的身心健康，公司工会委员会特请专业瑜伽教练，为公司全体女职工上了一堂生动地“瑜伽运动体验课”。

7.2009年3月10日，李宁（中国）体育用品有限公司---乐途项目落户天津高新区环内火炬园C座签约仪式在京举行。

8.3月26日，公司召开党总支专题会议，并由杨川同志进行了思想动员。自2009年3月下旬至7月上旬，公司分别从学习调研、分析检查、整改落实三个阶段开展“深入学习实践科学发展观”活动。

9.4月16日，海泰发展爱心助学行动小组再赴河北省涿鹿县，看望那些公司捐助的贫困学生们，将2009奶奶自主的款项及物品送到了孩子们的手中。

10.4月24日，为响应海泰控股集团工会的号召，公司工会特组织全体员工参观了天津市城市规划展览馆，详细了解了本市改革开放30年来城乡规划建设取得的巨大成就和城市未来发展的宏伟蓝图。

11.为了丰富海泰孵化器内企业员工的文化娱乐生活，促进海泰孵化器内企业之间的相互交流，

12.从4月27日至5月15日，有海泰发展主办，海泰创业企业家俱乐部、海泰孵化承办，海泰物业协办的“2009年海泰挚友三对三篮球赛”在海泰绿色产业基地成功举行。

13.为保障安全生产工作的顺利执行，落实消防安全的各项措施，不断提高火灾防范能力和灭火自救能力，确保安全生产，真正做到防患于未然，4月30日下午公司邀请了天津市社安防火知识咨询服务中心的消防教官，对全体员工进行了一次消防知识讲座和培训。

14.2009年4月29日，公司将控股子公司天津海泰企业培训中心100%股权以551,000元的价格出售给天津海泰投资咨询有限公司，并收回全部股权转让款。

15.5月4日，高新区管委会主任、海泰控股集团党委书记、董事长、学习实践活动领导小组组长宗国英同志一行5人来到公司，调研学习实践科学发展活动情况。

16.5月24日下午，天津市委书记、滨海新区工委书记何立峰，滨海新区工委副书记、管委会副主任宗国英带领滨海新区有关部门负责同志来到海泰发展在建项目滨海高新区国家软件及服务外包产业基地核心区施工现场调研，并听取海泰发展负责同志对该项目的情况介绍。

17.6月3日，海泰发展召开了2008年优秀员工评选大会。

18.为进一步加强党风廉政建设，巩固和扩大学习实践可续发展观活动成果，6月5日，公司组织全体党员分别参观了*邓颖超纪念馆《党风楷模---*》展览和“新中国反腐第一大案”展览。

19.6月15日下午，滨海高新区工委书记周思纯、管委会副主任吕毅、海泰控股集团副总经理宫靖等一行到海泰发展调研，了解海泰发展上半年经营状况和在实现“保增长、渡难关、上水平”活动中取得的成效。

20.6月17日，由滨海高新区孵化事业促进中心、华苑软件园管理中心主办，海泰孵化承办的“高新技术企业认定”培训会在海泰企业家俱乐部多功能会议室举行。

21.6月22日，由海泰发展承建的BPO基地产业核心区项目开园仪式暨项目签约仪式隆重召开。副市长王治平、老同志叶迪生、梁肃以及科技部火炬中心、工信部软件与服务业司、中科院北京分院的有关领导出息了签约仪式，市发改委、市经信委、市科委、市教委、高新区管委会和海泰控股集团等单位的负责同志参加了开园仪式。

22.6月24日，海泰发展召开了主题为“凝聚共识、推动战略、铸就执行---海泰发展能力建设奠基年会”活动，为公司2009年度企业文化建设系列活动拉开了序幕。

23.2009年6月，公司与广东高银房地产有限公司完成了第二次股权转让合同签订工作，将公司持有的华鼎公司48.72%的股权转让给广东高银房地产有限公司，转让金额为1.9亿元。

24.公司分别于2009年7月25日、2009年8月20日召开第五届董事会第十三次会议和2009年第二次临时股东大会，审议通过了公司发行股份购买资产暨关联交易的相关议案。公司以非公开发行的方式向海泰控股集团发行129,245,078股股份，发行价格为每股7.42元。。海泰控股集团以其持有的天津滨海颐和投资有限公司100%股权、天津滨海思纳投资有限公司100%股权，认购公司向其非公开发行的股份。天津滨海颐和投资有限公司名下所属资产为1块位于滨海高新区的居住用地，天津滨海思纳投资有限公司名下所属资产为12块位于滨海高新区的商业用地。

25.2009年8月18日，公司召开第六届董事会第十四次会议审议通过了关于天津海泰方圆投资有限公司转出及新摘土地使用权的议案，公司将控股子公司天津海泰方圆投资有限公司名下的09-04地块以成本价格100,372,944元回售给海泰控股集团，同时以6,850万元的价格成功竞买取得天津土地交易中心挂牌的，与BPO基地临近的05-03地块的土地使用权。

（1）主动担当，缜密谋划，积极推进滨海新区“十大战役”之渤龙湖总部经济区、南港工业区项目。实现海泰金领国际社区项目、海泰渤龙天地项目全面开工。

（2）保开园、促招商、实现高品质，推进滨海高新区软件及服务外包基地产业核心区项目（BPO基地）。

（3）加大可变现资产处置力度，保持公司稳健现金流。

（4）再融资工作有序展开，顺利推动集团资产注入。

（5）加强思想、组织、文化和制度建设，转变工作作风，以人为本，干事创业，落实科学发展观，破解难题，促进公司跨越式发展。

（6）营销能力提升，孵化服务上水平，打造公司在产业园开发领域的核心竞争优势。

2008年

1、1月2日天津日报刊登了《关于天津市2006-2007年度守合同重信用单位的公告》，经天津市人民*批准，海泰发展荣获2006-2007年度“守合同、重信用单位”荣誉称号。这也是公司连续5年获此殊荣。

2、1月15日上午，海泰发展承建的高新区“一号工程”的标志性项目—“天津高新区●国家软件及服务外包产业基地核心区项目”举行了桩基工程开工仪式。

3、公司全体员工慷慨解囊，向我国遭受雪灾地区的群众献出了一份爱心。截止到2月4日，海泰发展及所属相关公司共募集捐款8950元。

4、2月20日，上海证券交易所网站、《上海证券报》、《中国证券报》披露了《海泰发展2007年年度报告》

5、3月6日，根据2008年第一次临时股东大会的相关授权，公司参与了天津产权交易中心挂牌的“天津华鼎置业有限公司100%股权”及“津百新厦部分房产”的竞买，并分别以3。5亿元和3.7亿元的价格成功竞得。

6、BPO基地于2008年3月8日开工，6月30日，BPO基地核心区项目首期工程28万平方米主体结构实现全面封顶，年底基本达到竣工标准。

7、2008年4月8日上午，公司与永泰红勘集团共同开发的领世郡高档住宅区海泰高层项目“红磐普雅花园”奠基仪式举行。该项目的启动，标志着公司地产能力越上一个新的台阶。10月29日开盘，5.2万平方米洋房封顶。

8、4月8日，天津银行科技支行海泰路分理处正式开业运营，作为天津高新区环外部分的首家银行机构，将为环外企业提供更加便利快捷的金融服务。此次天津银行落实海泰孵化服务大厅是公司坚持落实天津高新区“优质服务年”活动，解决企业实际需求，不断提升孵化服务品质的又一具体举措。

8、2008年4月16日，公司爱心助学行动小组前往河北省逐鹿县看望受助学生，并将2008年资助的款项及物品送到学生们手中。公司助学的刘亚宁同学，以优异的成绩考入涿鹿县一中。

9、2008年5月14日、5月20日，公司领导班子及全体员工，为四川省地震灾区募捐，善款总额达101，650元。公司还委托天津市房地产协会向地震灾区捐款人民币20万元。

10、5月14日上午，集团党委副书记、纪委书记徐国祥同志在集团党委办公室负责同志的陪同下，到公司调研“解放思想、干事创业、科学发展”大讨论活动第二阶段各项工作的落实情况。

11、5月19日下午14时下午，为表达对四川省汶川县大地震遇难同胞的深切哀悼，公司全体员工放下手中的工作，一同来到海泰发展大厦正门前，面向五星红旗，集体默哀三分钟。在5月19日至21日的全国哀悼日期间，海泰发展大厦和创新基地、BPO基地施工现场均下半旗致哀。

2008年6月8日下午，天津大礼堂内歌舞升平，欢笑阵阵，不时响起热烈的掌声。高新区工委隆重举行“第二届文化艺术节”开幕仪式，伴随着精彩纷呈的节目演出，文化艺术节活动正式拉开了序幕。

9、6月27日下午，副市长任学锋来到BPO基地核心区项目施工现场视察工作。

10、2008年6月30日，在海泰控股集团召开的庆祝建党87周年暨表彰先进座谈会上，海泰发展党总支荣获“先进党组织”称号。

6月30日，BPO基地核心区项目首期工程仅用三个多月时间、又快又好地实现了28万平米主题结构实现全面封顶。

7月4日，在海泰控股集团党委的组织下，公司全体党员、入党积极分子参加了在天津博物馆举行的“抗震救灾众志成城---2008中国抗震救灾大型图片展”。

11、2008年7月15日，配合集团，完成廉洁文化建设，并组织“大讨论”。

12、2008年7月18日天津高新区首席商务花园——海泰创新基地正式开盘。

13、2008年7月30日，中国农业银行客户服务中心正式落户天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区。8月6日，公司召开领导班子*生活会。海泰控股集团副总经理王卫东同志出席会议并讲话。为表彰在工作中表现突出的员工，增强公司的凝聚力，树立模范，形成爱岗敬业、人人学先进、比贡献、人人为集团发展添光彩的良好氛围，8月19日，公司召开了优秀员工评选暨工作推动会。

14、9月9日上午，市委常委、市委科技工委书记陈超英同志到BPO基地核心区施工现场进行了视察，

为加强与客户交流，9月21日下午，公司在创新基地举办了“和奥运主场加冕庆中秋海泰团聚---海泰挚友中秋联谊嘉年华”活动。

15、9月22日下午，市委党校第51期进修班学员一行40人，来到海泰发展公司招商中心和创新基地施工现场参观。9月23日下午，公司全体党员参加了由海泰控股集团组织的观看中国残联等单位联合摄制的优秀教育影片《隐形的翅膀》。

14、企业文化建设：海泰发展内刊恢复制作、发行，从而为公司企业文化建设增添亮点，同时提升员工对公司的关注度，成为员工与公司的沟通平台。《挚友会》创刊，全面介绍公司开发及运营项目，搭建客户沟通的平台，更好的宣传海泰发展的品牌文化。

15、获得*天津市新技术产业园区工作委员会、天津新技术产业园区管理委员会授予的天津新技术产业园区国家火炬计划实施20周年先进集体称号。

16、荣获天津市节能单位、节能个人荣誉称号。

17、华鼎股权转让完成。

18、海泰发展董监事换届完成。

2007年

1、海泰发展重组津百股份后首次定向增发成功，募得资金8.615301亿元。实施的募投项目包括天津高新区国家软件及服务外包基地核心区建设工程、收购天津红磐房地产开发有限公司并与天津市红磡房地产开发有限公司合作开发领世郡高档居住区海泰高层项目。

2、制定了打造“百亿市值”上市公司的中期发展战略。提出尽快实现“两个转型”，即由*主导型企业向市场主导型企业的转型，由多元主业公司向突出专业地产公司的转型的工作目标。

3、2007年3月7日，天津市副市长崔津渡在高新区工委书记周思纯、管委会主任宗国英、海泰控股集团党委副书记、副总经理宫靖等领导的陪同下到天津高新区国家软件及服务外包产业基地核心区施工现场进行了视察。

4、进行组织架构调整，进一步突出地产主业，形成了以研发部、开发部、运营部、工程部、营销策划部及孵化事业部（客户服务中心）“五部一中心”的房地产业务架构，为实现公司的中期发展战略奠定了基础。

5、“海泰”商标第38类被认定为天津市著名商标，公司获管委会20万元重奖。

成立客户服务中心，由销售、物业、工程、孵化等部门组成的联合服务组以“售后服务更贴心，延伸服务更超值”为宗旨，为客户提供一站式服务，提高了公司的招商潜力和售后服务能力。

6、海泰发展荣获“2006年度天津市五一劳动奖状”等多项荣誉。

7、整理、修订公司的各项管理制度，以《海泰发展经济合同管理办法》为基础，从合同管理入手明确工作流程和工作职责。强化各层级的责任意识，规范了公司的管理。

8、认真落实园区“优质服务年”活动，通过优质服务促进公司地产业务流程的建立和完善。9月21日成功举行海泰绿色产业基地企业家中秋联谊会，邀请到70多家企业负责人参会，并在会上公布12条优质服务承诺。

9、海泰发展承担了天津市重点项目、高新区“一号工程”标志性项目“天津高新区国家软件及服务外包基地核心区的建设任务。成功举行了奠基仪式，并邀请软件及服务外包行业多位知名专家参加并举行了专家报告会，有力地带动了天津高新区软件及服务外包产业基地的建设和宣传工作。

10、继海泰绿色产业基地之后，海泰创新基地、海泰产学研基地相继完成设计规划，先后进入工程建设阶段。2007年新开工项目建筑面积累计达到100万平米，创历史新高，标志着公司地产业务进入一个新的发展时期。

11、逐户走访园区内企业，了解客户需求，解决实际困难。根据业主反映的问题，克服重重困难，引入中国移动、天津银行、天津邮政等服务配套机构，建立海泰孵化服务大厅，完善了园区环外的配套服务功能。

12、海泰发展组队代表海泰控股集团在园区运动会上获得健美操和广播体操项目的两枚金牌，并在多个项目中取得优异成绩。

13、天津市携手中科院共同建设的遥感信息技术基地——天津中科遥感信息技术有限公司暨国家遥感应用工程技术研究中心正式落户海泰绿色产业基地。

14、海泰发展与上海金桥出口加工区有限公司建立战略合作伙伴关系，确定共同开发海泰产学研基地项目的意向。

15、海泰发展E-HR软件正式启动，搭建集团化人力资源的管理平台，提升人力资源管理水平，提高了工作效率。

16、由孵化事业部承接的《天津高新区孵化体系建设发展研究》专项课题，于11月1日在《天津高新区孵化体系建设专家咨询会》上顺利通过中科院、北京大学、科技部火炬中心、市科委和市科技创业服务中心等单位专家们的论证，为推动天津高新区未来科技创新孵化体系的发展，提供了可操作的针对性建议和参考。

17、超额完成年初制定的营业额8亿，净利润8000万的年度工作目标。

18、公司党支部积极开展党组织活动，党员数量迅速增加。根据公司章程和党组织发展的需要，经集团党委批准成立*天津海泰科技发展股份有限公司党总支部。

19、由海泰发展控股的天津津微软件技术有限公司出资，与天津市首佳系统工程技术有限公司共同成立了“天津津微首佳软件技术有限公司”，开展医疗卫生行业系统软件开发业务，抓住市场机遇，提升发展潜力。

20、公司定向增发成功后，海泰发展总股本由268165413股增至323057913股，市值从年初的1957607514.9元提高到4616497576.77元（截至2007年12月3日），公司资产总额得到迅速增长。

2006年

海泰-渤龙天地

1、海泰发展召开中期工作会议

2、、2006年8月3日宗国英董事长率集团领导到海泰发展检查指导工作

3、、2006年8月17日海泰发展召开投资企业工作会议

4、、2006年8月21日海泰绿色产业基地成立工会联合会

5、海泰发展召开中期工作推动会

6、海泰发展召开领导班子*生活会

7、、2006年8月31日园区工委宣传部王会臣部长到海泰发展调研

8、、2006年9月5日塘沽海洋高新区管委会领导到海泰发展考察调研

9、、2006年9月7日海泰发展工会成立

10、2006年9月8日海泰发展全体党员参观《天津市城市总体规划》展览

11、海泰发展信息化管理又有新进展e-HR人力资源管理系统即将运行

12、、2006年9月18日海泰绿色产业基地二期10号楼封顶

13、2006年9月27日海泰发展党支部组织全体党员观影《东京审判》

14、2006年9月28日海泰绿色产业基地长跑比赛圆满进行

15、2006年9月29日海泰绿色产业基地举行中秋业主联谊会

16、2006年10月30日海泰企业培训中心首批学员毕业

17、2006年11月3日海泰发展召开投资者交流会

18、2006年12月6日创新融资模式搭建银企桥梁——海泰绿色产业基地召开“投融资服务论坛暨银企洽谈会”

19、2006年11月27日“和谐海泰”全员健身系列活动羽毛球比赛圆满结束

海泰发展召开投资者交流会

20、2006年12月28日海泰发展定向增发议案获股东大会表决通过

21、2006年12月8日“发展颂歌赞海泰，我与滨海共发展”——海泰发展大合唱比赛成功举行

22、2006年12月6日让业主安全过冬，安心过节——海泰工业物业联合园内企业举行冬季消防演练

2005年

1、2005年2月，海泰发展被《证券时报》评选为“房地产上市公司20强”；

2、2005年5月，五一的表彰会上公司被授予“天津市模范集体”荣誉称号，王

3、卫东总经理被评为“天津市劳动模范”；

4、2005年6月，公司和微软（中国）有限公司合作成立天津津微软件技术有限

5、公司（天津微软技术中心），注册资金400万元，海泰发展出资330万元，控股82.5％。联手微软成立天津津微软件技术有限公司（天津微软技术中心）标志着我们有望建立自己的技术平台，改进软件研发方面的薄弱环节，同时也吸引了外界更多关注的目光。把微软作为关键词，是因为他是公司产业平台的建设中最知名的一个合作伙伴，也代表着公司的产业平台的建设也在日益和国际接轨。

2005年8月1日的《天津日报》，海泰发展明确提出——海泰绿色产业基地为天津工业地产提速！

6、2005年9月28日，海泰发展迁入海泰绿色产业基地——海泰发展大厦11层，完成第四次搬家。

7、2005年10月，公司连续第三年被天津市授予“天津市守合同重信用单位”。

8、在2005年11月3日，天津市华苑软件园在海泰绿色产业基地举行了开园仪式，天津国家软件出口基地同时也举行了揭牌仪式，作为国家发改委、信息产业部和商务部批准建立的6个*软件出口基地之一，他将为我们带来巨大的资源。

9、2005年12月，海泰孵化器连续通过市级和*验收，成为*孵化器。海泰孵化器通过*认定和天津国家软件出口基地入驻海泰绿色产业基地这两件事在2005年末公司的大事评选中都名列前茅。可见*在大家心中的位置，球员入选国家队，他所在的俱乐部也倍感骄傲，海泰发展也因为拥有这两个国家队的成员而倍感自豪。

10、2005年12月30日晚上，海泰发展举行了一个特殊的2006年元旦迎新会，在这次晚会上，爱心和上市公司的社会责任感成为了晚会的主题。

11、2005年海泰绿色产业基地签订销售合同额21166万元，比2004年翻了一番，地产所贡献的销售收入占到公司总销售收入的近30%。

2004年

1、海泰绿色产业基地二期挖槽动工

2、2004年3月12日海泰发展召开第四届二十四次董事会和第四届六次监事会

3、海泰发展召开安全生产工作现场会

4、2004年2月10日海泰天信强强联手，集合信托助推孵化器群建设

5、控股子公司2004年实现销售收入2.4亿元，净利润600万元，经营方向日渐明确，为公司产业平台建设打下良好基础。

7、海泰发展党支部连续三年荣获海泰集团先进党支部称号。

8、2004年9月15日海泰绿色产业基地班车于正式开通。

9、通过细节管理活动、绩效考核、办公室TPM活动、企业文化读本、细节管理规范、团队拓展训练等一系列活动。树立了独树一帜的企业文化。

10、实施了每十股转增六股送两股的大比例送配政策，使股东价值增长得以体现。

11、2004年9月23日，天津新技术产业园区“海泰发展”杯首届企业创业大赛成功举行。

12、海泰发展孵化器荣获园区六家孵化器评比第一名，获2004年度园区“孵化事业发展金”33万元。

13、创新融资模式，成功发行海泰绿色产业基地集合资金信托1亿元，为海泰绿色产业基地筹集了充分的建设资金，并且宣传了园区和公司，取得良好的社会效益。

14、海泰发展参加海泰集团英语大赛获得团体、单项两项冠军。

15、2004年6月8日，海泰绿色产业基地首批入孵企业超百家。

16、2004年，海泰绿色产业基地销售合同额突破1亿元。

2003年

1、2003年12月18日海泰发展举行两周年恳谈会

2、2003年12月2日“海泰”助教赠党报

3、2003年11月13日"群星"璀璨，尽展海泰风采

4、2003年11月6日—9日创建全国工业地产*—海泰绿色产业基地参展首届中国工业房地产交易会

5、2003年10月24日公司参加首届海泰集团职工运动会

6、2003年10月21日海泰扶植中小企业进行创业符合条件科企享受“零租金”

7、2003年10月17日～19日挑战个人极限，发挥团队威力，公司团队建设更上一层楼—公司员工一行到IWNC企业咨询公司金山岭长城培训基地进行关于团队建设的培训。

8、公司参加深圳高交会

9、2003年9月27～28日“首届创业学暨企业家精神教育研讨会”在南开大学举行

10、热烈祝贺天津海泰科技发展股份有限公司被天津市人民*命名为2002——2003年度守合同重信用单位。

11、2003年9月24日公司为外贸创业园提供金融支持

12、2003年9月26日天津辖区上市公司第四次董秘联席会在公司召开

13、2003年9月15日“海泰火炬创业园召开了“银行、企业融资交流会”，搭建金融之桥

14、天津高新区开创资产重组资本运作成功典范

15、做大做强蓖麻产业

16、建立外贸创业园——探索加速外贸企业发展的新途径

17、公司孵化事业部到成都、重庆高新区调研

18、2003年8月14日庞金华主任、公司董事长任学锋到南大海泰唐官屯基地视察

19、庆八.一，海泰发展、园区消防签定警民共建协议

20、2003年7月16日天津市外贸创业园正式揭牌

21、热烈祝贺张建民副总经理获得“天津市市级抗击非典先进个人”荣誉称号！

22、2003年7月2日海泰绿色产业基地二期设计竞赛举行评审会

23、2003年6月28日纪念建党82周年，海泰发展举行庆七·一专题党课

24、热烈庆祝海泰发展荣获天津市科技工委先进党支部称号

25、2003年6月18日友好往来，孵化事业部与荣罡物业交流工业物业管理经验

26、《上海证券报》和《中国证券报》报道：ST海泰细说孵化业务

27、2003年6月11日天津科技创业中心马凤岭主任到海泰发展谈"孵化器的发展情况及模式"

28、海泰发展获海泰集团“文明单位”荣誉称号！

29、海泰发展获科工委级“十五”立功先进集体荣誉称号！

30、许迪春总工程师获天津市“十五”立功先进个人荣誉称号！

31、2003年5月30日海泰绿色产业基地“非典”预防成标兵

32、海泰发展全员防“非典”

33、打造精品园，海泰火炬创业园焕然一新

34、2003年5月12日2002年度股东大会召开

35、2003年5月14日抗”非典”，人人献出一片爱，公司为奋战在抗“非典”一线的医护人员捐款。

36、2003年4月29日公司公布2003年第一季度季报

37、2003年5月9日海泰绿色产业基地二期挖槽动工

2002年

2002年12月24日，为了庆祝公司成立一周年，公司举行了全体员工体育竞赛及聚餐庆祝活动。在比赛中以温健及综合部成员为主所组成的队伍获得了羽毛球的团体冠军；以财务部成员为主所组成的队伍获得了乒乓球的团体冠军。

2002年12月21日，公司建设项目海泰绿色产业基地，在华苑产业区（环外部分）奠基。杨栋梁副市长出席了奠基仪式。中国节能总公司董事长杨新成出席仪式并代表中国节能总公司与海泰发展签订了合作意向。当日的《今晚报》天津电视台的《都市报道》、22日的《天津日报》以及《科技先导》对此事进行了详细的报道。

2002年12月19日，由科技部火炬中心、市科委、园区管委会共同主办的“天津火炬创业园建设与发展报告会”在园区隆重举行。会上，公司王卫东总经理作为火炬园孵化器企业代表做了大会发言，并提出了“以创业孵化服务为主线，孵化器建设经营，园区相关基础设施开发运营和核心产业投资两翼并举”的公司发展战略，坚持“以服务为基础，以品牌为核心，以规模创造效益，建设全国最大的孵化器群，打造‘海泰创业孵化’品牌。

2002年12月18日，由公司主办的首届“海泰火炬创业园创业孵化服务现场会”在公司二楼会议室举行。园区管委会刘力副主任和相关职能部门领导出席了现场会，海泰火炬创业园内100多家高新技术企业参加了现场会。

2002年11月23日，公司在《上海证券报》上刊发董事会公告。公告了向光大银行申请1亿元贷款，并向招商银行申请1.5亿元贷款额度的相关议案。

2002年11月8日，天津市证管办对公司进行了巡查。公司任学锋董事长和高管人员进行了接待，并向相关负责人介绍了公司的总体情况。

2002年10月28日，公司在《上海证券报》上刊登了2002年第三季度报告，公司每股实现收益0.158元。

2002年9月28日，公司与园区消防办进行了“庆十一”联谊会。这次活动的圆满举行，使大家在紧张的工作环境中，放松了精神，增进了公司与园区消防的警民情谊。

2002年9月10日，公司成立营销策划部。

2002年9月3日，任学锋董事长主持召开了公司第四届董事会第十次会议，拟以自有资金对天津南大高科创新股份有限公司进行投资重组，并授权经理层进行具体运作。题目：《上海证券报》报导：从商业企业到高新技术孵化器海泰脱胎换骨为摘帽ST海泰摘帽，《天津日报》报导本市高科技企业资产重组资本运作成功范例

2002年8月20日，公司在《上海证券报》上刊登了2002年半年度报告，公司每股实现收益0.048元。

2002年8月16日至19日，公司接待了来自全国多所高校由北京六合兴济困助学中心捐资助学的贫困地区大学生一行44人到公司进行暑期培训活动。园区管委会庞金华主任和公司任学锋董事长为大家做了热情洋溢的报告，受到大学生们的欢迎。《天津日报》和《科技先导》对此事进行了报道。

2002年7月10日，园区管委会庞金华主任到公司调研。在调研中，庞主任听取了公司王卫东总经理对公司经营情况的汇报，并做了重要讲话，在讲话中提出了公司“依托园区，发展公司，服务园区”的发展思路。

2002年7月1日，公司迁址海泰火炬创业园办公，并于6月30日夜在餐饮服务中心举行了庆祝联欢活动。

2002年5月14日，公司董事会在《上海证券报》刊登《关于债务转移有关事宜的公告》。公司资产置换涉及的3亿元人民币债务由公司转移至海泰集团的手续办理完毕，至此公司资产置换涉及的所有事项全部办理完成。

2002年4月22日，公司在天津市东丽湖宾馆召开了2001年年度股东大会，审议并通过如下文件：1.《2001年度董事会工作报告》2.《2001年度监事会工作报告》3.《2001年度财务决算报告及2002年度财务预算报告》4.《2001年工作报告及其摘要》5.《公司2001年利润分配预案及2002年利润分配政策》6.《关于制订股东大会议事规则的议案》7.《关于聘请公司财务审计机构及其报酬的议案》8.《关于董、监事津贴及高管人员薪酬的议案》

2002年4月19日，公司在《上海证券报》上刊登了2002年第一季度报告，公司当季实现扭亏。

2002年3月15日，公司董事会在《上海证券报》刊登关于资产置换实施结果的公告。此次资产置换除3亿元贷款转移手续正在办理外，其他置换资产相关手续已经办理完毕，浩天律师事务所已对此出具了法律意见书。

2002年1月31日，公司在《上海证券报》刊登公告，于2002年1月25日对鼎诚数码科技公司收购增资452万元，使鼎诚数码注册资本增至500万元，公司占鼎诚数码科技公司的股份比例变为90.4%。

2001年

公司名称正式变更为“天津海泰科技发展股份有限公司”

2001年11月18日，公司收到了国家财政部财企687号文《关于天津百货大楼股份有限公司国有股划转有关问题的批复》。

2001年9月28日，公司收到了天津市人民*津政函110号文《关于天津百货大楼股份有限公司与天津海泰控股集团有限公司资产重组有关问题的批复》。