谁适合买共有产权房？买共有产权房划算吗？

大这都听说过共有产权房，现在市场上这种房子也很多，很多人也争先恐后的买共有产权房。主要是因为价格便宜，不会给人带来太大的压力。在很多地方，买共有产权房是要任命条件的。那么，什么人适合买共有产权房呢？买共有产权房划算吗？下面小编就为大家具体的讲一讲，一起来仔细看看吧！

什么人适合买共有产权房？

并不是所不的人都适合合买共有产权房，比如资金充足的人就没有必要买。纯刚需人群，不想或没钱买新、二手商品房；共有产权房周边工作，交通方便，上班时间能控制在1小时以内；家庭成员多，拖家带口的，可以尽快考虑了，共有产权房也有大户型。一般情况下，资金有限，收入一般。靠自己的实力很难买商品房。那么你可以去考虑共有产权房，但是你需要排队，摇号。另外，如果你买了共有产权房，就不要想着升值、赚钱了。毕竟是保障性住房，满足居住需求更重要。

买共有产权房划算吗？

1、产权所有权

大家买房子一是为了住，二是为了自己拥有这个房子的产权。共有产权住房是买家和*各持有部分产权，双方都可以将各自持有份额抵押，其中*抵押融资只能用于建设保障性住房和棚户区改造建设和运营管理。共有产权房的价格和份额在土地出让时确定。包括不明朗的政策，未来上市的限制（五年内不得交易），这个楼盘出现了业主弃购的现象。

2、共有产权住房的房产证也有特殊规定

共有产权房顾名思义，它的产权并不属于于个人，产权是和*共有的。根据不动产登记条例和政策规定，共有产权住房的房屋产权性质就是＂共有产权住房＂，除此之外还会注明小业主持有的份额比例。共有产权住房也可以用于出租，但是按照规定*要按照份额获得租金收益的相应部分，这一点会在购房合同中约定。

3、共有产权住房在5年内是不允许出售的

大家在购买共有产权房前要知道，共有产权房在5年之内是不能出售的。如果不得不出售，必须是有特殊原因，向区住建委申请，由*回购。回购价格是按照购买价格结合折旧和物价因素确定。满5年共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额。

共有产权房是*给大家的福利，如果有资格购买那就解决大问题了，但是买共有产权房的前提是要符合条件。