评估异议书

关于广东XXX资产评估土地房地产估价有限公司作出的XX房评字[2009]XX号资产评估报告书的异议

 XX区人民法院执行局：

关于XXX的房产，贵局委托广东XX资产评估土地房地产估价有限公司进行评估，并已作出交吉评估价为XXX元及不交吉价为XXX元的资产评估报告书。现就该份房屋评估报告书，特提出以下异议：

该评估的房价严重低于市场的实际价格。根据XXX的楼盘整体质素、市政配套设施的日渐成熟，楼市虽进入调整期，不过从XX区近期二手房交易情况看来，价格基本保持平稳，高中档楼盘成交仍继续上升。而XXX小区位处于XX区中部，是XXX市的高尚住宅小区，建有大型豪华会所，配有多种设施，附近有XX区最大的公园—XX公园，环境优势明显，且有区*进驻，周边商品房集中，是二手市场发展潜力较大的区域，成交价一般均在XXX元/㎡左右，附近其等级相当的XX新城、XX花园、和XX花园等，成交均价亦都在XXX元/㎡以上。而评估公司的估价结果折合单价却为XXX元/㎡及XXX元/㎡，显然已严重偏离了市场的实际价值。由此可见，该评估公司根本没有做到坚持独立、客观、公正的原则，所作出的估价结论与客观合理价格不符。

综上所述，出具该《资产评估报告书》的评估所采用依据不全面、正确，评估价值严重偏离低于资产实际价值；违反了评估的客观性与专业性的工作原则，对异议人极为不公；因此，对《资产评估报告书》应依法不予采用，请贵院撤销该评估报告。

                                 异议人：XXX

                                                                          XXXX年XX  月X X  日

注：执行法院后要求评估公司出具新的评估报告书，评估的总价整体上增加了二三十万。