龙光地产控股有限公司

龙光地产控股有限公司是一家专注于中端及中高端住宅市场的中国领先房地产开发企业，旗下拥有广州、深圳、汕头、佛山、南宁、成都、三亚等二十多家下属公司。根据中国指数研究院数据，公司于2012年在中国房地产开发企业排行第46位（以销售额计）。龙光地产专注于中端及中高端住宅市场，目前已在广东、广西、四川、海南四大基地成功开发了40多个房地产项目。公司坚持高效能运营开发理念，建立了涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划等全流程产业链，形成了“快速流转”开发模式，以具较高附加值的创新产品引领市场，凭借“稳健投资”的理念确保企业健康稳步发展，具备较强的综合实力和市场竞争力。

1、公司概况

龙光地产控股有限公司（「龙光地产」或「集团」，股份代号：3380.HK）创立于1996年，于2013年在香港联合交易所主板上市，是中国一家以住宅开发为主的一体化物业发展商，其发展核心区域位于粤港澳大湾区，开发产品为主要针对首次置业人士及改善型置业人士的住宅物业项目。集团拥有房地产开发国家一级资质、建筑工程施工总承包国家一级资质及工程设计甲级资质，是中国综合实力最强的房地产企业之一，于2017年，集团位列中国房地产百強企业第29位、位列「中国房地产百强企业—盈利性TOP10」第4位、在《财富》中国500强企业排行榜中跃居第295位，品牌及综合实力获得社会各界的关注和认可。

龙光地产

多年以来，龙光地产专注品质生活，迄今已开发逾90个住宅项目，为超过50万人口提供优质人居服务。集团深耕珠三角和两广，前瞻性布局作为*战略的世界级城市群-粤港澳大湾区，现有土地储备资源中逾80%均处于粤港澳大湾区，为实现未来增长奠定良好基础。集团于2017年开拓海外市场，于香港及新加坡取得优质项目，开启国际化征程。

凭借良好的业绩表现和优秀的综合实力，龙光地产现为恒生综合大型股/中型股指数MSCI中国全股票指数（MSCIChinaAllSharesIndex）及富时Shariah全球股票指数（FTSEShariahGlobalEquityIndexSeries）成份股，同时为深港通和沪港通南向交易合资格可投资港股。此外，穆迪、标准普尔和惠誉对龙光地产的长期企业信用评级分别为「Ba3」、「BB-」和「BB-」，展望皆为稳定。

2、业务概况

龙光地产经过多年发展，已形成广东、广西、四川、海南四大战略基地，在汕头、深圳、广州、佛山、南宁、东莞、珠海、惠州、中山、成都、三亚等十多个城市成功开发了40多个项目，具有较强的盈利能力和竞争力。截止目前累计开发面积约800万平方米，在建及新开工面积约为800万平米。公司2012年销售额超过100亿元,同比增长71%。

龙光地产建立了快速运营模式，形成标准化的产品线和涵盖土地拓展、规划设计、工程建设、营销策划等“全流程”产业链，在产品规划及成本精细化管理方面具有丰富经验，并通过创新产品引领市场，致力于为客户提供优质的生活体验。凭借雄厚实力和持续发展能力，龙光地产在2011年-2013年连续三年获得“中国房地产百强企业”，连续十年获得“广东地产资信二十强”。公司开发的普罗旺斯项目获评“中国人居文化创新示范工程国际人文金牌社区”，深圳龙光世纪等项目荣获“广东省安全生产文明施工优良样板工程”称号，彰显公司优秀的产品设计及工程品质。

龙光地产

房地产板块作为龙光集团的主导产业，历经16年的发展，已形成了涵盖土地拓展、规划设计、物资采购、开发建设、小区配套、销售、物业管理等上下游环节在内的房地产开发“全流程”产业链，并凭借雄厚实力成功实现汕头、深圳等十多个城市的战略布局，并先后开发了阳光海岸、天湖郦都、天悦龙庭、普罗旺斯等三十多个热销大中型住宅区，其中龙光世纪大厦等一批项目荣获“广东省安全生产文明施工优良样板工程”称号及获得AAA工程奖，彰显了集团优良的施工工艺和工程质量。

在酒店及商业地产领域，龙光主动顺应市场变化，在大力发展商品住宅的同时，积极调整房地产业务结构，高起点进入酒店及商业地产领域。目前已经与国际知名酒店管理公司建立了战略合作关系，汕头喜来登酒店已经开工建设；2010年7月成功竞获南宁东盟商务区城市综合体项目，将建设380米的超高层标志性建筑，规划建成集“超五星级酒店、甲级写字楼、高级商务公寓和商业为一体”的城市综合体，为酒店业的高起点高标准发展奠定了良好的基础。并计划通过未来5年的时间，将全力打造多家国际五星级连锁酒店。在商业地产领域，龙光充分发挥品牌效应，联袂国内外知名品牌商业运营商强强合作，实现“以房产带商业、以商业促房产”的共赢局面。

在高速公路建设方面，龙光集团以BOT形式投资建设了汕昆高速公路广西贺州段、四川泸贵高速公路泸州段、广西梧贵高速公路、成都第二绕城高速公路东段四个项目，总长度达500公里，总投资超过350亿元。

龙光集团通过几年不断的探索和总结，逐渐形成了一套比较科学的高速公路投资、建设的管理模式。目前在投的高速公路项目都具有明显的大区域通道性质，收益前景乐观。在建设全过程实现精细化管理、科学化监督，不断提高管理效能，合理节约投资成本，以最快的速度、最佳的质量、最优的成本，塑造出精品高速公路。

此外，集团还以BT形式投资建设了五个市政和公共设施项目——汕头市中山东路改造项目、汕头市海滨路中段改造项目和惠州大亚湾人民医院（三甲级）、惠州大亚湾西区一中新校区项目、防城港市桃花湾海洋文化主题休闲旅游区一期项目。

3、文化建设

龙光地产注重企业文化建设，成立了“龙光之声”艺术团，丰富了员工的业余生活。公司设立党委会。

龙光集团注重企业文化建设，1999年成立了“龙光之声”艺术团，丰富了员工的业余生活。2003年成立*龙光集团党委会，有效团结凝聚党员和广大职工，推进企业精神文明建设和党组织的固本强基工作。集团党委连续六年被汕头市委授予“汕头市非公经济组织党建工作示范点”，党建工作受到*、省、市有关领导的肯定。2008年启动龙光大讲堂，传播专业知识、理念和文化，至今已开讲上千期培训课程，成为深受员工喜欢的“思想的圣殿，交流的平台”。丰富多样的组织生活，精彩纷呈的培训考察活动，营造出和谐向上的企业文化氛围，为员工提供全面发展的舞台，促进员工与企业相融共进、共同发展。

4、人才理念

龙光地产十分重视人才的引进与培养，一直把吸引人才、培育人才、最大限度地发挥人才的作用，作为企业的一项战略任务。公司实施职业经理人制度，充分调动高层管理人员的工作激情与创新思维，造就了一批优秀的职业经理人队伍。

为更好地帮助高层管理人员做好职业规划，进一步提升高层管理人员经营管理能力，培养和造就一支高素质的管理团队，以满足企业发展的需要，纪董事长提出了龙光公司职业经理人“5+6”素质模型的人才要求，职业经理人“5+6”素质模型的内涵是：企业员工的能力支持企业的发展，企业的经营也要求员工不断成长，两者相辅相成，形成良性循环。龙光公司职业经理人“5+6”素质模型是纪董事长多年培养人才的经验总结，也反应了纪董事长对高层管理人员的期望和要求。“5+6”素质模型是公司经营发展的需要，也是衡量职业经理人是否合格的参考标准，同时也是公司岗位选拔、晋升的参考标准、是广大员工尤其是中层员工努力的方向。

企业的竞争，是产品的竞争、科技的竞争，但最终是人才的竞争。龙光集团十分重视人才的引进与培养，一直把吸引人才、培育人才、最大限度地发挥人才的作用，作为企业的一项战略任务。公司建立了一套完备、系统的培训体系，为员工在专业技能和职业发展提供各种类型的培训，并配套相应的绩效考核制度，为员工奖励、晋升提供客观、可靠的依据。从2003年实施职业经理人制度以来，充分调动了高层管理人员的工作激情与创新思维，造就了一批优秀的职业经理人队伍。龙光始终把人才作为企业发展的根本动力，努力从不同的方面吸引人才，留住人才，使企业成为人才聚集的高地。在龙光，是雄鹰就给他蓝天，是骏马就给他草原，努力为每个人打造人尽其才的便利条件。

5、社会责任

公司长期以来一直致力于促进社会公益事业和慈善事业发展，切实履行企业公民的社会责任。

龙光集团长期以来一直致力于促进社会公益事业和慈善事业发展，切实履行企业公民的社会责任。截止到2011年中已累计捐助各类社会公益基金和福利机构达数千万元，经常性地通过资助贫困大学生完成学业、资助贫困区域解决饮水难问题、捐资支持公益设施和群众性体育设施建设、认养大型公共绿地等方式回馈社会，为建设和谐社会作出贡献。近五年为社会提供工作岗位保持年均递增50%，以城市运营者的责任推动泛珠三角洲、北部湾、中西部的城市化、现代化进程，满足了数十万家庭的幸福人居梦想。

6、展望未来

在各级领导的大力支持和关心下，龙光地产业务规模不断壮大，正进入跨越式发展新阶段。我们将恪守“专筑美好生活”的企业理念，以责任构筑城市，以细节创建生活，秉承“务实、创新、阳光、高效”的企业精神，服务社会，回报社会，积极践行企业公民的社会责任，实现“树百年龙光，铸长青基业”之宏伟目标。

在各级领导的大力支持和关心下，通过十多年的发展，广东龙光（集团）有限公司已经奠定了一定的业务基础和经验，积累了大量的经济、管理和工程人才。展望未来，面对新的机遇和挑战，不管市场风云如何变幻，我们仍将恪守“专筑城市理想”的企业理念，以责任构筑城市，以细节创建生活，同时，秉承务实、创新、高效、求进的企业精神，服务社会，回报社会，积极践行企业公民的社会责任，以品质铸品牌，以稳健求发展，实现“树百年龙光，铸长青基业”之宏伟目标。

7、项目荣誉

中山海悦城邦——“广东省绿色住区”；

龙光地产

深圳世纪大厦——“AAA级安全文明标准化诚信工地”。

汕头阳光海岸——“汕头最佳东区标志性楼盘”；

深圳世纪大厦——“优良样板工地”。

佛山天湖郦都——“2008广佛新人居双十佳品牌项目”“广东省物业管理示范住宅小区”。

南宁普罗旺斯——“影响南宁市民生活的100品牌”。

南宁普罗旺斯——“国际人文金牌社区”“泛珠区域规划设计最具创意楼盘”。

佛山天湖郦都——“中国国际花园社区”、“最佳花园式社区”“中国绿色生态住宅”；

汕头阳光海岸——“CIHAF2005中国住交会“中国名盘”。

深圳天悦龙庭——“深圳十大美丽家园”；

汕头阳光海岸——“中国健康生态住宅”；

汕头龙禧花园——“广东省绿色住区”。

汕头阳光花园——“广东省建设工程金匠奖”；

汕头龙禧花园——“中国房地产成功经营模式-2003‘绿色住区”；

汕头金禧花园——“广东省绿色住宅区”。

汕头阳光花园——汕头市“金凤杯奖”“广东省优良样板工程”。

汕头阳光花园、龙珠花园、龙禧花园——汕头市首届“十大最受欢迎的明星楼盘”“优秀住宅区室外环境设计奖”“优秀住宅综合奖”。

汕头金美花园、聚龙花园——“优秀样板工程”。

8、集团荣誉

辉煌龙光能够屹立于企业之林，是因为凝聚了一群具有坚定信仰的龙光人。不断迈向新的辉煌，是这群人步伐所向。龙光人秉承信念，众志成城，励精图治，十五年执著创新与发展，亦成就一段段辉煌历史。闪耀着信仰光芒的龙光，其拼搏进取的精神让企业在过去的十多年里令人瞩目；远望未来，龙光始终坚守“专筑城市理想”为发展理念，勇往直前。

2013年荣获中国房地产业联合会、中国行业信息统计协会、焦点中国网联合发布的2013年度中国房地产业综合实力100强。

2012年中国华南房地产公司品牌价值TOP10(国务院发展研究中心企业研究所)

2011年-2012年中国房地产百强企业（国务院发展研究中心企业研究所）

2003年-2012年广东地产资信20强（四大国有银行）

2004年-2007年广东省百强民营企业（广东省*）

2000年-2009年AAA信用企业（中国银行）

2009年广东省诚信示范企业（广东企业联合会广东省企业家协会）

1998年-2008年守合同重信用企业（汕头工商局）

2007年广东省著名商标（广东省工商行政管理局）

2006年中国房地产诚信企业（中国房地产协会）泛珠区域最具影响力房地产企业

2005年最具品牌价值地产企业

2004年中国房地产名牌企业（建设部）

2003年质量、服务、信誉三优物业管理企业（中国信用管理协会）

2002年广东省地税诚信纳税人（广东省地方税务局）

2001年广东省物业管理示范住宅小区称号（广东省建设厅）

1997年—2005年建设系统先进企业（汕头市建设局）

9、公司业绩

2017年

龙光地产控股有限公司（3380.HK）2018年3月22日发布了2017年度财报，实现合约销售额434.2亿元，同比增长51.2%，超过原定全年业绩目标17.35%，合约销售面积约242.6万平方米。值得注意的是，该公司2017年实现核心净利润46.2亿元，同比增长48.7%，核心净利润率达16.7%，在去年高位基础上再次提升1.6个百分点。

公告披露，龙光地产去年实现营业收入276.9亿元，同比增长34.8%，毛利率较上年再次提升2.5个百分点至34.4%，净利润同比增长34.8%至70.1亿元，股东应占利润65.3亿元，同比增长45.4%。同时，深耕粤港澳大湾区的龙光地产在深圳以4416套的成交量位居第一，主场优势进一步凸显。